Kattintson ide a 360°-os túrához: https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz Ez a modern, körülbelül 129,86 m² lakóterületű Bien-Zenker családi ház 2018-ban készült el, és egy tágas, körülbelül 412 m²-es telken fekszik. Kiváló minőségű kivitelezésének, makulátlan állapotának és jól megtervezett elrendezésének köszönhetően az ingatlan ideális párok vagy kis családok számára, akik értékelik a kiváló kivitelezést és az innovatív technológiát. A ház kívülről lenyűgöző masszív építészetével. Belül egy nyitott terű, intelligens elrendezésű lakókoncepciót talál. A földszinten egy tágas nappali és étkező található, ahonnan közvetlenül ki lehet jutni a kiváló minőségű, fedett, déli fekvésű teraszra. Itt számos pihentető órát tölthet a szabadban az elektronikusan vezérelt napellenzőnek köszönhetően, és közvetlenül hozzáférhet az ellenáramoltatós rendszerrel ellátott úszómedencéhez is – ez különleges élmény minden fitnesz- és wellnessprogramhoz. A modern, beépített konyha minden szükséges készülékkel felszerelt, és bőséges tárolóhelyet, valamint optimális munkafelületeket kínál. A földszinten található egy további zuhanyzós fürdőszoba és egy szauna is, amely tökéletes a pihenésre egy hosszú nap után. Az emeleten két tágas hálószoba található, amelyek rugalmasan használhatók gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. Az emeleti fürdőszobában ablak, WC, zuhanykabin, fürdőkád és dupla mosdó található, így maximális kényelmet biztosítva a mindennapokban. A földszinten és az emeleten is található mennyezetfűtésnek köszönhetően mindig kellemes beltéri klíma biztosított, amit a kiváló minőségű padlóburkolat tovább fokoz, meleg és hívogató légkört teremtve. Ez a KfW 40-es energiatakarékos ház teljes pincével rendelkezik. A fűtött és kész pince további lakó- vagy tárolóhelyet kínál. Az energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú a modern szigetelési technológiával ("hőfal") kombinálva gazdaságos és fenntartható fűtést biztosít. A dupla üvegezésű ablakok elektromos redőnyökkel garantálják az optimális energiahatékonyságot, biztonságot és kényelmet. A "Loxone" okosotthon rendszer lehetővé teszi a fűtés, a világítás, a redőnyök és egyéb otthontechnikai elemek központi vezérlését alkalmazáson vagy kapcsolókon keresztül. A két kocsibeállóhely további előnyt jelent, amely fokozza a kényelmet érkezéskor és távozáskor. Ez az ingatlan a magas minőségű szolgáltatásokat kifinomult technológiával ötvözi, és számos extrát kínál, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Győződjön meg róla személyesen egy megtekintés során, és fedezze fel a modern családi ház kínálta számos lehetőséget. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk személyes megtekintési időpontot. Tekintse meg új otthonát virtuálisan itt: https://von-poll.com/tour/fuerth/jAJz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.