Ci sono case, e poi ci sono luoghi in cui entri e senti subito: qui inizia un nuovo capitolo. Questa esclusiva villa progettata da un architetto combina architettura moderna, materiali di alta qualità e un'atmosfera di pace e sicurezza. Non è solo un luogo in cui vivere: è un luogo in cui arrivare, sentirsi a casa e godersi la vita. L'ampiezza è immediatamente evidente entrando: un'altezza generosa del soffitto di 2,5 metri, eleganti piastrelle in granito e un caldo e scintillante parquet in acero canadese conferiscono un'eleganza naturale. La struttura del tetto aperta crea un senso di apertura e una confortevole sensazione di spazio, ideale per godersi i momenti più preziosi della vita. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno con camino, un luogo dove la famiglia e gli amici amano riunirsi. La cucina attrezzata con elettrodomestici di marca di alta gamma e una dispensa adiacente soddisfa ogni desiderio e invita a serate culinarie. Comfort al suo meglio. Il riscaldamento a pavimento al piano terra diffonde un piacevole calore in tutta la casa, integrato da radiatori aggiuntivi. La moderna caldaia a condensazione Buderus con serbatoio del gasolio da 7.500 litri è stata installata tre anni fa e può essere facilmente trasformata in un sistema di riscaldamento ibrido con pompa di calore, efficiente e a prova di futuro. Al piano terra si trova un locale tecnico. Un dispositivo di non ritorno delle acque reflue e la predisposizione per un generatore di emergenza offrono ulteriore sicurezza. La casa pone grande attenzione alla protezione e al comfort: finestre e porte con vetri antieffrazione e sistemi di chiusura multipunto, nonché finestre con grate. Sono inoltre incluse tapparelle elettriche con sensori solari al piano terra, illuminazione esterna con rilevatori di movimento e apertura elettrica del portone del garage. La proprietà è dotata di misure di sicurezza discrete. Il bagno principale dispone di sauna, due vani lavabo con ripostiglio (doppio lavabo) e una vasca da bagno, che promettono puro relax. Anche l'area esterna è splendidamente curata: un'ampia terrazza esposta a sud con tenda da sole elettrica e pavimentazione in granito invita a soffermarsi. È presente anche una seconda terrazza esposta a ovest. Il giardino ben curato vanta un sistema di irrigazione automatico Gardena, un'aiuola rialzata e una casetta da giardino. Il balcone è un rifugio con vista, una delizia in ogni stagione. Un'ulteriore terrazza cattura il sole serale ed è dotata di una tenda da sole.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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