Il y a les maisons, et puis il y a ces lieux où l'on entre et où l'on sent immédiatement qu'un nouveau chapitre commence. Cette villa exclusive, conçue par un architecte, allie architecture moderne, matériaux haut de gamme et une atmosphère de calme et de sécurité. Plus qu'un simple lieu de vie, c'est un havre de paix où l'on se sent chez soi et où l'on savoure pleinement la vie. Dès l'entrée, l'espace se révèle : une généreuse hauteur sous plafond de 2,5 mètres, d'élégants carreaux de granit et un parquet chaleureux et chatoyant en érable canadien confèrent une élégance naturelle. La charpente apparente crée une sensation d'ouverture et un confort d'espace, idéal pour profiter des moments les plus précieux. Au cœur de la maison se trouve le vaste séjour avec cheminée, un lieu de convivialité où famille et amis aiment se retrouver. La cuisine équipée d'appareils haut de gamme de grandes marques et d'un cellier attenant répond à tous les besoins et invite à de délicieuses soirées culinaires. Un confort absolu. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée diffuse une douce chaleur dans toute la maison, complétée par des radiateurs. La chaudière à condensation Buderus moderne, équipée d'une cuve à fioul de 7 500 litres, a été installée il y a trois ans et peut être facilement convertie en un système de chauffage hybride avec pompe à chaleur – une solution évolutive et performante. Une buanderie se trouve au rez-de-chaussée. Un dispositif anti-retour d'eaux usées et la possibilité d'installer un groupe électrogène de secours renforcent la sécurité. La maison privilégie la sécurité et le confort : fenêtres et portes sont équipées de vitrages anti-effraction et de systèmes de verrouillage multipoints, ainsi que de fenêtres de toit avec grilles. Des volets roulants électriques avec capteurs solaires au rez-de-chaussée, un éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement et des ouvre-portes de garage électriques complètent l'ensemble. La propriété bénéficie de mesures de sécurité discrètes. La salle de bains principale comprend un sauna, deux vasques avec rangements (double vasque) et une baignoire, pour une détente absolue. L'espace extérieur est magnifiquement paysagé : une spacieuse terrasse exposée plein sud, avec store électrique et dalle de granit, invite à la flânerie. Une seconde terrasse, exposée ouest, complète l'ensemble. Le jardin, parfaitement entretenu, est doté d'un système d'arrosage automatique Gardena, d'un parterre surélevé et d'un abri de jardin. Le balcon offre un havre de paix avec vue, un véritable plaisir en toute saison. Une terrasse supplémentaire, équipée d'un auvent, permet de profiter du soleil couchant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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