Casa unifamiliare modernizzata con camino e fascino da veranda. Questa casa indipendente modernizzata, costruita nel 1997, combina ampi spazi abitativi con caratteristiche sostenibili e di alta qualità. I circa 155 m² di superficie abitabile sono distribuiti in cinque stanze, offrendo una varietà di possibilità. L'ampio terreno di circa 904 m² offre numerose opzioni di progettazione paesaggistica per gli amanti del giardino e le famiglie. La proprietà è in ottime condizioni ed è stata costantemente modernizzata. Dal 2008 sono stati eseguiti ampi lavori di ristrutturazione, che hanno migliorato sia il comfort che il valore della casa. Nel 2008, è stata aggiunta una nuova zona giorno con doccia e lavandino al seminterrato, creando ulteriore spazio abitativo privato. Un'elegante veranda, di circa 30 m², è stata aggiunta nel 2009, ampliando notevolmente la zona giorno. Le travi originali in legno massello, recuperate da un fienile storico, sono particolarmente degne di nota. Il tetto verde e il pavimento in legno oliato riflettono l'impegno per l'edilizia ecologica e la sostenibilità. La zona giorno e pranzo open space è stata generosamente riprogettata durante la modernizzazione, rimuovendo una parete e integrandosi armoniosamente con la nuova cucina ampliata. L'atmosfera accogliente è ulteriormente esaltata dal camino realizzato su misura. Per la sua costruzione sono stati utilizzati mattoni di recupero e travi in legno accuratamente selezionate, che conferiscono all'ambiente un carattere unico e un'atmosfera davvero confortevole. La proprietà è dotata di un sofisticato sistema di riscaldamento: una combinazione di riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole tepore a tutti i livelli. Tutti gli spazi abitativi sono rifiniti con elevati standard qualitativi, con materiali e lavorazioni che soddisfano i più elevati standard di comfort e durata. La porta d'ingresso è stata realizzata su misura nel 2012: un vero pezzo unico, realizzato in legno massello da falegnami e fabbri esperti. I bagni sono stati oggetto di ampi lavori di ristrutturazione e sono eccezionalmente belli. Il bagno principale al piano superiore è stato ristrutturato nel 2010 e la mansarda ha ricevuto finiture esclusive nel 2011: un pavimento in pietra naturale con piastrelle toscane originali, appositamente sigillate, è un vero punto forte. I sanitari del bagno sono realizzati su misura in legno di ciliegio e pero proveniente dal giardino della proprietà e sono stati meticolosamente installati da un falegname. Ulteriori ammodernamenti hanno incluso la ristrutturazione dell'ingresso con una nuova porta d'ingresso e la pavimentazione del cortile (2012), l'ampliamento e la ristrutturazione della dependance (2011) e l'installazione di nuovi cancelli (2009). La casa vanta finiture di alta qualità e soddisfa gli standard abitativi più esigenti. Un moderno e spazioso garage a due piani, con spazio per tre auto di grandi dimensioni e ulteriore spazio di stoccaggio, si trova sul lato opposto del vialetto. Può essere utilizzato o acquistato separatamente per il parcheggio, ma non è incluso in questa offerta. Questa proprietà offre una casa attraente e contemporanea per coloro che apprezzano la qualità, il design individuale e l'edilizia sostenibile. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per sperimentare in prima persona i vantaggi di questa casa indipendente.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 147.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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