Vita familiare luminosa con veranda, sauna e deliziosi giardini. Questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1978, è situata in una zona residenziale rurale. Con un'ampia superficie abitabile di circa 155 m² e un terreno di circa 600 m², la proprietà offre una casa moderna per acquirenti che apprezzano comfort, funzionalità e un ambiente abitativo piacevole. La disposizione ben progettata presenta cinque ampie stanze, che offrono una varietà di utilizzi. Il cuore della casa è il luminoso soggiorno e sala da pranzo con una splendida vista sul vicino Monumento Kyffhäuser. La cucina a pianta aperta è adiacente al soggiorno ed è stata completamente modernizzata, inclusi nuovi pannelli del soffitto nel 2022. L'aggiunta più recente, completata nel 2023, è l'ampliamento della veranda al piano terra, completamente modernizzata, completa di finestre in PVC con tripli vetri, che esalta ulteriormente il fascino della casa. Questo spazio luminoso offre ulteriore zona giorno e una splendida vista sul romantico giardino con le sue zone salotto ombreggiate. Un altro punto forte è la sauna in legno nel seminterrato, installata nel 2019. Il piano terra ospita anche un ulteriore locale, ideale come studio o camera per gli ospiti, e un bagno moderno. Il piano superiore ospita altre due spaziose stanze, attualmente utilizzate come camera per gli ospiti e una camera da letto con un piccolo bagno e una magnifica vista sui Monti Kyffhäuser. L'intera casa è in ottime condizioni ed è stata regolarmente sottoposta a manutenzione e modernizzazione. Nel 2009 è stata effettuata una ristrutturazione completa. Durante questa ristrutturazione, non solo sono stati sostituiti gli impianti tecnici, ma anche i serramenti. Sono state installate finestre in PVC di alta qualità con doppi vetri, che garantiscono un'atmosfera piacevole e un'ottima efficienza energetica. Nel 2020, l'impianto di riscaldamento centralizzato è stato integrato con un moderno impianto di riscaldamento a pellet di legno; la fornitura di pellet di legno è attualmente fornita dalla vicina città di Berga, che dispone di un proprio deposito di pellet. Ciò consente di beneficiare di tecnologie di riscaldamento all'avanguardia e di un'elevata efficienza. L'arredamento della casa soddisfa gli attuali standard qualitativi standard. Pavimenti chiari, una cucina attrezzata ben tenuta e l'attenta integrazione di spazi interni ed esterni creano un ambiente abitativo invitante. L'ampio terreno offre ampio spazio per il tempo libero, il giardinaggio e il relax. Un garage e un posto auto direttamente adiacenti alla casa offrono un comodo parcheggio, mentre un pollaio privato attende i nuovi residenti pennuti. Questa casa indipendente è ideale per coppie o famiglie che apprezzano il comfort abitativo moderno in un ambiente rurale con buone infrastrutture. Vi invitiamo a sperimentare di persona l'atmosfera del villaggio e il potenziale di questa casa durante una visita. Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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