Light-filled family life with a conservatory, sauna, and garden delights. This well-maintained detached house, built in 1978, is situated in a rural residential area. With a generous living space of approximately 155 m² and a plot of approximately 600 m², the property offers a contemporary home for buyers who appreciate comfort, functionality, and a pleasant living environment. The thoughtfully designed layout features five spacious rooms, offering a variety of uses. The heart of the house is the bright living and dining room with a beautiful view of the nearby Kyffhäuser Monument. The open-plan kitchen area adjoins the living room and was comprehensively modernized, including new ceiling panels in 2022. The most recent addition, completed in 2023, is the modernized conservatory extension on the ground floor, complete with triple-glazed PVC windows, which further enhances the home's appeal. This light-filled space provides additional living area and offers a lovely view of the romantic garden with its shaded seating areas. Another highlight is the wooden sauna in the basement, installed in 2019. The ground floor also features an additional room, ideal as a study or guest room, as well as a modern bathroom. The upper floor houses two further spacious rooms, currently used as a guest room and a bedroom with a small bathroom and a magnificent view towards the Kyffhäuser Mountains. The entire house is in excellent condition and has been regularly maintained and modernized. A complete renovation was carried out in 2009. During this renovation, not only were the technical systems replaced, but also the windows. High-quality, double-glazed PVC windows were installed, ensuring a pleasant atmosphere and good energy efficiency. In 2020, the central heating system was supplemented with a modern wood pellet heating system – the wood pellet supply is currently provided by the nearby town of Berga, which has its own pellet storage facility. This allows you to benefit from state-of-the-art heating technology and efficiency. The house's furnishings meet current, standard quality standards. Light-colored flooring, a well-maintained fitted kitchen, and the thoughtful integration of indoor and outdoor spaces create an inviting living environment. The spacious grounds offer ample room for leisure, gardening, and relaxation. A garage and a parking space directly adjacent to the house provide convenient parking, and a private chicken coop awaits new feathered residents. This detached house is ideal for couples or families who value modern living comfort in a rural setting with good infrastructure. We invite you to experience the village atmosphere and the potential of this home for yourself during a viewing. We look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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