Fényes családi élet télikerttel, szaunával és kerti élvezetekkel. Ez a jól karbantartott, 1978-ban épült családi ház egy vidéki lakóövezetben található. A tágas, körülbelül 155 m²-es lakótérrel és a körülbelül 600 m²-es telekkel az ingatlan modern otthont kínál azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a kényelmet, a funkcionalitást és a kellemes lakókörnyezetet. Az átgondolt elrendezés öt tágas szobát kínál, amelyek sokféle felhasználási módot kínálnak. A ház szíve a világos nappali és étkező, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a közeli Kyffhäuser-emlékműre. A nappalihoz csatlakozó nyitott konyha teljes körűen modernizálódott, beleértve az új mennyezeti paneleket is 2022-ben. A legújabb, 2023-ban elkészült bővítés a földszinten található modernizált télikert-bővítés, amely háromrétegű üvegezésű PVC ablakokkal rendelkezik, és tovább fokozza az otthon vonzerejét. Ez a világos tér további lakóteret biztosít, és szép kilátást nyújt a romantikus kertre az árnyékos ülőhelyekkel. További kiemelkedő tulajdonság a 2019-ben telepített alagsorban található fa szauna. A földszinten található egy további szoba is, amely ideális dolgozószobaként vagy vendégszobaként, valamint egy modern fürdőszoba. Az emeleten további két tágas szoba található, amelyeket jelenleg vendégszobaként használnak, valamint egy hálószoba egy kis fürdőszobával és csodálatos kilátással a Kyffhäuser-hegységre. Az egész ház kiváló állapotban van, rendszeresen karbantartották és korszerűsítették. 2009-ben teljes felújításra került sor. A felújítás során nemcsak a műszaki rendszereket cserélték ki, hanem az ablakokat is. Kiváló minőségű, dupla üvegezésű PVC ablakokat szereltek be, amelyek kellemes légkört és jó energiahatékonyságot biztosítanak. 2020-ban a központi fűtési rendszert egy modern fapellet fűtési rendszerrel egészítették ki – a fapellet ellátást jelenleg a közeli Berga város biztosítja, amelynek saját pellettárolója van. Ez lehetővé teszi a legmodernebb fűtési technológia és hatékonyság előnyeinek kihasználását. A ház berendezése megfelel a mai, szabványos minőségi előírásoknak. A világos színű padlóburkolat, a jól karbantartott, beépített konyha, valamint a belső és külső terek átgondolt integrációja hívogató lakókörnyezetet teremt. A tágas kert bőséges teret kínál a kikapcsolódásra, kertészkedésre és pihenésre. A házhoz közvetlenül kapcsolódó garázs és parkolóhely kényelmes parkolást biztosít, az új lakókat pedig egy privát tyúkól várja. Ez a családi ház ideális párok vagy családok számára, akik értékelik a modern lakhatási kényelmet egy jó infrastruktúrával rendelkező vidéki környezetben. Meghívjuk Önt, hogy megtekintésük során saját maga is tapasztalja meg a falusi hangulatot és az otthonban rejlő lehetőségeket. Várjuk érdeklődését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.