Descrizione dell'immobile: Situato nel parco industriale centrale "An der Helme" a Nordhausen, questo immobile commerciale offre diverse opportunità di business su un terreno di circa 15.000 m². L'immobile è allacciato alla rete di servizi pubblici, inclusi acqua, fognature, telefono, gas ed elettricità. Il sito comprende due grandi edifici industriali, progettati e costruiti come capannoni commerciali. Sono inclusi anche un ampio e solido capannone principale/officina con un edificio per uffici/amministrazione integrato e un capannone più piccolo, leggero, a un solo piano. Di seguito una breve panoramica degli edifici: Capannone principale 1: Il solido capannone principale, un'officina con pilastri in cemento armato, è stato costruito intorno alla metà degli anni '70 come una grande struttura a telaio in acciaio e solido a un solo piano e offre circa 2.000 m² di superficie utile. Include un seminterrato parziale di circa 100 m². La struttura del tetto è in acciaio. I frontoni sono pieni, mentre i lati lunghi presentano una facciata in acciaio e vetro. Ogni edificio è dotato di un proprio impianto di riscaldamento e idraulico. Il capannone è adatto a qualsiasi tipo di stoccaggio o produzione resistente al gelo. L'accesso avviene tramite un'ampia porta scorrevole e due porte in acciaio. Edificio per uffici e amministrazione situato all'interno del capannone principale 1: Quest'area sociale, progettata come un'unità ufficio solida, è stata costruita con una solida struttura a due piani e offre circa 100 m² di spazio utilizzabile. È riscaldata dall'impianto di riscaldamento centralizzato. L'edificio ospita diversi uffici, sale riunioni, ripostigli, un bagno, una cucina e l'accesso diretto al grande magazzino. Sul retro del capannone si trova un seminterrato con ulteriori locali di stoccaggio senza finestre per una superficie di circa 250 m². L'edificio è in ottime condizioni. Magazzino 2: Anche questo magazzino è stato costruito intorno alla metà degli anni '70 con metodi di costruzione leggera e offre circa 1.000 m² di spazio utilizzabile. Il capannone non ha un seminterrato, è attualmente non riscaldato e viene utilizzato solo parzialmente per lo stoccaggio. A causa della sua età e della sua obsoleta struttura leggera, questo magazzino è utilizzabile solo in modo limitato. Tuttavia, offre possibilità di utilizzo temporaneo come soluzione provvisoria, ad esempio come deposito durante i lavori di costruzione relativi alla riqualificazione complessiva dell'intero complesso commerciale, ecc. La superficie lorda totale di circa 2.000 m² è considerata l'uso principale del grande magazzino 1. Questo, insieme all'ampia superficie commerciale di circa 15.000 m², offre una varietà di potenziali nuovi utilizzi. Le strutture esterne sono in buone condizioni e le strade di accesso e i parcheggi sono ancora in ottimo stato di manutenzione, con pavimentazione in cemento. È possibile richiedere un certificato di prestazione energetica per il magazzino 1. Un ulteriore vantaggio, potenzialmente decisivo, è l'eccellente collegamento con i trasporti e la breve distanza dall'autostrada A38.

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