Ingatlan leírása: A Nordhausenben található "An der Helme" központi ipari parkban található kereskedelmi ingatlan változatos üzleti lehetőségeket kínál egy körülbelül 15 000 m²-es telken. Az ingatlan közműhálózatra van csatlakoztatva, beleértve a vizet, csatornázást, telefont, gázt és elektromos áramot. A telephely két nagy ipari épületből áll, amelyeket kereskedelmi csarnokként terveztek és építettek. Egy nagy, masszív főcsarnok/műhely integrált iroda-/adminisztrációs épülettel, valamint egy kisebb, könnyűszerkezetes, egyszintes csarnok is tartozik hozzá. Az alábbiakban röviden áttekintjük az épületeket: 1. főcsarnok: A masszív főcsarnok, egy vasbeton oszlopokkal ellátott műhely, az 1970-es évek közepén épült nagy, egyszintes, masszív és acélvázas szerkezetként, és körülbelül 2000 m² hasznos területet kínál. Részben körülbelül 100 m²-es pincét is tartalmaz. A tetőszerkezet acél. Az oromzat végei masszívak, míg a hosszú oldalak acél és üveg homlokzattal rendelkeznek. Minden épület saját fűtési és vízvezeték-rendszerrel rendelkezik. A csarnok bármilyen típusú fagyálló tárolásra vagy gyártásra alkalmas. A bejutás egy nagy tolóajtón keresztül történik, és két acélajtó is található. 1. számú főcsarnokban található iroda- és adminisztrációs épület: Ez a masszív irodaegységként tervezett szociális helyiség kétszintes, masszív szerkezettel épült, és körülbelül 100 m² hasznos területet kínál. Fűtése központi fűtéssel történik. Az épületben különféle irodák, tárgyalók, raktárak, mosdó, konyha és közvetlen hozzáférés található a nagy raktárhoz. A csarnok hátsó részén egy pince található, további, ablaktalan raktárhelyiségekkel, amelyek körülbelül 250 m² területet fednek le. Az épület nagyon jó állapotban van. 2. számú raktár: Ez a raktár szintén az 1970-es évek közepén épült könnyűszerkezetes építési módszerekkel, és körülbelül 1000 m² hasznos területet kínál. A csarnoknak nincs pincéje, jelenleg fűtetlen, és csak részben használják tárolásra. Kora és elavult könnyűszerkezetes szerkezete miatt ez a raktárépület csak feltételesen használható. Azonban lehetőséget kínál ideiglenes használatra, átmeneti megoldásként, például tárolásra a teljes kereskedelmi komplexum átfogó átépítésével kapcsolatos építési munkálatok során stb. A nagyméretű 1-es raktár fő felhasználási céljára körülbelül 2000 m² bruttó alapterületet feltételeznek. Ez, a körülbelül 15 000 m²-es nagyméretű kereskedelmi ingatlannal együtt, számos potenciális új felhasználási lehetőséget kínál. A kültéri létesítmények jó állapotban vannak, a bekötőutak és a parkolók továbbra is nagyon jól karbantartottak – betonnal burkoltak. Az 1-es raktárhoz energiahatékonysági tanúsítvány kérhető. További, és potenciálisan döntő előny a kiváló közlekedési kapcsolatok és az A38-as autópálya rövid távolsága.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.