Eine Sache für Anleger - Langfristig vermietete Stadtwohnung!

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Sie gehört zu einer ruhig gelegenen Wohnanlage, die 1974 errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer als halbes Zimmer, Wannenbad, Küche, Abstellraum und Flur. Die Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln ein Gefühl von angenehmem Wohnkomfort. In der Küche ist neben der Einbauküche noch Platz für eine Sitzecke. Einbauschränke im Flur nutzen den Raum und sichern eine optimale Raumnutzung. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf den Balkon. Er ist nach Südwesten ausgerichtet und ca. 3 m² groß.

Die Fenster werden zeitnah durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Erneuerung ist bereits bezahlt und geplant.

Es steht mit dieser Wohnung ein eigener abschließbarer Keller von ca. 5 m² zur Verfügung. Darüber hinaus können gemeinschaftliche Räume genutzt werden, der Fahrradkeller zum sicheren Abstellen der Fahrräder, der Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, ferner der Trockenraum.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz. Sie ist seit dem 01.03.2017 vermietet, aktuell zu folgenden Konditionen pro Monat: Kaltmiete 430 €, Betriebskosten 125 €, Heizkosten 45 € = 600 € Warmmiete. Die letzte Mietanpassung erfolgte zum 01.07.2023.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt für 2026 358,08 €.

Die ruhige Wohnlage und die zügige Anbindung an viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglichen eine gute Vermietbarkeit der Wohnung und bieten somit Wertstabilität.

Sichern Sie sich diese Möglichkeit und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

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