Questo versatile capannone di produzione e stoccaggio a Emden offre una superficie totale di circa 1.548 m² su un ampio terreno di circa 8.817 m², in parte utilizzabile. L'immobile vanta caratteristiche funzionali e un'eccellente infrastruttura, che lo rendono ideale per aziende manifatturiere, aziende di logistica o uso industriale. Un vantaggio particolare è la sezione del capannone su due livelli, accessibile tramite un montacarichi, che consente un utilizzo efficiente dello spazio. Il pavimento industriale piano e resistente e cinque grandi portoni sezionali garantiscono operazioni di carico e scarico ottimali. Un potente impianto di riscaldamento a gas industriale da 600 kW garantisce un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Il sito completamente recintato garantisce la sicurezza e comprende un'ampia area di manovra per camion da 40 tonnellate, nonché un ampio parcheggio per dipendenti e visitatori. Sono disponibili come optional le scaffalature portapallet per carichi pesanti già esistenti con un sistema di tracciamento digitale/gestione magazzino. Emden è uno dei centri economici più importanti della Bassa Sassonia, caratterizzato dall'industria marittima, dal porto e dallo stabilimento Volkswagen. La città offre eccellenti infrastrutture per aziende manifatturiere e fornitori di servizi logistici. L'accesso diretto all'autostrada A31 garantisce collegamenti rapidi con la regione della Ruhr e i porti del Mare del Nord. L'immobile sarà disponibile da gennaio 2026 e offre alle aziende un'eccellente opportunità di insediarsi in una posizione strategicamente vantaggiosa e dotata di infrastrutture ottimali. Ulteriori spazi di magazzino possono essere affittati, se necessario.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.