Una casa piena di possibilità: ampio terreno, architettura classica e spazio per le vostre idee. Costruita nel 1966, questa casa indipendente combina il fascino nostalgico dei decenni passati con il potenziale di una casa moderna e personalizzata. Con circa 120 m² di superficie abitabile e un imponente terreno di 1.269 m², la proprietà offre ampi spazi abitativi, ideale per famiglie, menti creative o chiunque apprezzi il carattere di una casa tradizionale. Qui non troverete una generica nuova costruzione, ma una casa con anima, storia e l'opportunità di realizzare i vostri sogni abitativi personali. Entrando, sarete accolti da un ingresso luminoso e spazioso che trasmette una sensazione di apertura e spaziosità. Da qui si accede a tutte le stanze del piano terra: la planimetria classica e ben progettata garantisce una piacevole esperienza abitativa e transizioni fluide tra le aree. L'ampio soggiorno vanta ampie finestre che lasciano entrare molta luce e conferiscono all'ambiente un'atmosfera confortevole. Qui si può creare uno spazio abitativo invitante, sia per serate intime con la famiglia che per ore tranquille con vista sul giardino. Direttamente adiacente si trova la sala da pranzo con stufa a legna, ideale per pasti conviviali o lunghe serate con gli amici: un chiaro invito a stare insieme. La cucina, dal design funzionale, offre ampio spazio per una moderna cucina componibile e un accogliente angolo colazione. Con una ristrutturazione ben studiata, può diventare un centro di comunicazione, che combina in modo affascinante cucina, sala da pranzo e soggiorno. Un'altra stanza al piano terra offre un utilizzo flessibile: come camera da letto, camera per gli ospiti o tranquillo ufficio con vista sul verde. La zona giorno è completata da un bagno e un WC separato, entrambi in attesa di un elegante ammodernamento. Un pratico ripostiglio, che ospita l'impianto di riscaldamento, offre ulteriore spazio per le faccende domestiche, lo stoccaggio o i progetti creativi: ideale per chi ama il fai da te. Il piano superiore colpisce per le altre due camere da letto, un bagno aggiuntivo e una zona giorno e cucina open space che offre una varietà di possibilità. Che si tratti di un'unità abitativa separata, di un rifugio per i bambini in crescita, di uno studio o di uno spazio di lavoro, qui lo spazio abitativo può essere progettato individualmente e in base alle proprie esigenze. Il vero cuore della proprietà è l'ampio terreno. Con i suoi 1.269 m², offre possibilità pressoché illimitate: un giardino curato con alberi da frutto, un'area giochi per bambini, un'ampia terrazza o persino un orto privato: ogni idea trova qui il suo posto. Grazie alle dimensioni del terreno, ampliamenti o ristrutturazioni possono essere realizzati anche a lungo termine, aprendo entusiasmanti prospettive per il futuro. L'ampio garage e i parcheggi adiacenti offrono ampio spazio per tutti i mobili e le attrezzature da giardino. Anche il posto auto coperto aperto attende di essere risvegliato dal suo sonno. Questa casa indipendente non è adatta a un trasloco rapido: è un invito a persone con visione, passione e il desiderio di creare qualcosa di proprio. La costruzione solida, l'affascinante disposizione e il terreno eccezionalmente ampio costituiscono la base ideale per un nuovo capitolo: una casa piena di vita, stile e calore. Un luogo con una storia, pronto per nuove storie. L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione e verrà presentato durante la visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 370.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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