Immersa in un paesaggio idilliaco, questa splendida fattoria è stata costruita intorno al 1955 su un ampio terreno in una strada senza uscita. L'edificio comprende una casa e un fienile, che ospita già dei box per cavalli. Mentre gli spazi abitativi necessitano di ristrutturazione, la casa ha una struttura solida. Il terreno offre numerose possibilità e brillerà di rinnovato splendore dopo alcuni lavori di giardinaggio. Questa proprietà è particolarmente adatta per tenere i cavalli. Dalla casa, è possibile accedere direttamente ai box del fienile senza bagnarsi, un vantaggio significativo nelle operazioni quotidiane. Oltre a un maneggio e due piccoli pascoli, la proprietà è già dotata di un deposito di letame registrato, che fornisce l'infrastruttura di base per una gestione fluida della stalla. I circa 85 metri quadrati di superficie abitabile offrono il potenziale per essere trasformati in una casa confortevole con comfort moderni tramite ristrutturazione, pur preservando il fascino storico della casa. La soffitta grezza offre anche la possibilità di ampliare lo spazio abitativo, se lo si desidera. L'ingresso conduce direttamente a un'ampia zona giorno open space. Qui troverete una cucina ben progettata e attrezzata (installata nel 2022), una zona pranzo e un soggiorno. Al centro della stanza si trova un camino (installato nel 2015), che crea un'atmosfera particolarmente accogliente nelle giornate fredde. Adiacente alla zona giorno si trova una camera da letto. L'ingresso conduce anche al bagno e a un'altra stanza, accessibile tramite un piccolo gradino. Sotto questa stanza si trova una piccola cantina. Un piccolo corridoio conduce alla stalla, che ospita tre box per cavalli chiusi e ulteriore spazio che può essere convertito in ulteriori box o ripostigli. Un'altra stanza ospita un'officina. Un'ampia porta della stalla si apre sull'ultima stanza, ideale come garage o parcheggio per roulotte. Naturalmente, la stalla, con la sua ampia superficie utile, può essere utilizzata in diversi modi: per tenere i cavalli, come deposito o come officina. Offre ampio spazio per realizzare le proprie idee e creare ulteriore spazio abitativo. L'ampia proprietà offre ampio spazio non solo per la famiglia, ma anche per gli animali domestici. L'ambiente rurale garantisce pace e privacy, pur garantendo un facile accesso alle città circostanti e alle infrastrutture di trasporto. Questa casa di campagna è particolarmente adatta agli amanti degli animali e della natura che desiderano vivere in un ambiente tranquillo ma facilmente accessibile. Parte della proprietà è recintata e potrebbe essere idealmente utilizzata come area per cani. La terrazza è ideale per godersi le ore di sole e un piccolo cortile offre un angolo riparato. In sintesi, questa casa di campagna rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un progetto unico e disposti a investire nella ristrutturazione e nell'ammodernamento della proprietà. Grazie al potenziale di espansione esistente, alle attuali strutture per l'allevamento dei cavalli e alle generose dimensioni del terreno, questo è il luogo perfetto per qualsiasi proprietario di cavalli che voglia realizzare il proprio sogno.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 388.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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