Benvenuti a un'opportunità speciale: questo bungalow ben curato, costruito nel 1979, sorge su un ampio terreno di circa 824 metri quadrati e colpisce per la sua architettura senza tempo, la planimetria ben studiata e i continui ammodernamenti che ne migliorano il comfort abitativo in modo sostenibile. Con una superficie abitabile di circa 170 metri quadrati, la casa offre una varietà di utilizzi, sia come spaziosa casa familiare, sia come soluzione abitativa multigenerazionale, sia per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Il giardino curato con piante rigogliose e un'invitante piscina crea un'oasi privata con un'elevata qualità della vita. La proprietà è stata costantemente sottoposta a manutenzione e ammodernamento tecnico. Un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas è stato installato nel 2014 e da allora fornisce un approvvigionamento termico affidabile ed efficiente. Nel 2020, il seminterrato è stato oggetto di una ristrutturazione completa, trasformandolo in uno spazio abitativo confortevole e rifinito: un significativo valore aggiunto che conferisce alla casa ulteriore flessibilità. L'investimento più recente è stato effettuato nel 2024 con l'installazione di un impianto fotovoltaico, che non solo migliora l'efficienza energetica della casa, ma consente anche di vivere in modo sostenibile e orientato al futuro. Il piano terra vanta una disposizione funzionale e ben progettata che offre spazio per un utilizzo versatile. Un ampio soggiorno e zona pranzo con accesso diretto alla terrazza e vista sul giardino è accessibile tramite il corridoio centrale. Qui, spazio abitativo e natura si fondono in un tutt'uno armonioso. La cucina a pianta aperta è dotata di mobili componibili di alta qualità ed elettrodomestici di marca, offrendo comfort per l'uso quotidiano. Questa zona è completata da un appartamento separato, accessibile dal corridoio. Questo appartamento dispone di una camera da letto, un soggiorno, due bagni ben tenuti e una cucina privata, offrendo una sistemazione ideale per ospiti o familiari. Questa zona giorno offre anche accesso diretto al giardino tramite una seconda terrazza. Il seminterrato completamente rifinito amplia sapientemente lo spazio abitativo e distingue chiaramente questa proprietà dai tipici bungalow! Una scala interna conduce a un ampio corridoio, che fornisce accesso a un'ulteriore camera da letto, un'ampia camera per bambini e due bagni elegantemente ristrutturati. Entrambi i bagni sono en-suite con le camere da letto, creando così angoli appartati. Uno spogliatoio offre ulteriore comfort e spazio per riporre gli oggetti. Il seminterrato comprende anche una lavanderia funzionale con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, due ampi ripostigli e un locale caldaia separato. Gli ambienti, dalle finiture confortevoli, possono essere utilizzati in modo flessibile come spazi per adolescenti, ospiti, home office o sale hobby. L'area esterna sottolinea il fascino speciale di questa proprietà. Il giardino splendidamente curato, con le sue piante accuratamente progettate e i prati ben curati, offre un perfetto mix di privacy e relax. Nelle giornate più calde, la piscina invita a rinfrescarsi, mentre due ampie terrazze offrono ampio spazio per rilassarsi all'aperto. Un garage completa l'offerta. Questa proprietà combina comfort abitativo moderno con tecnologia sostenibile e una planimetria flessibile: una casa ideale per famiglie o proprietari esigenti. L'ampio spazio abitativo, le ottime condizioni e la posizione tranquilla contribuiscono in modo significativo al carattere unico di questa proprietà. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 174.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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