Welcome to a special opportunity: This well-maintained bungalow, built in 1979, sits on a spacious plot of approximately 824 square meters and impresses with its timeless architecture, thoughtful floor plan, and continuous modernizations that sustainably enhance living comfort. With a living area of approximately 170 square meters, the house offers a variety of uses, whether as a spacious family home, a multi-generational living solution, or for combining living and working under one roof. The lovingly landscaped garden with lush plantings and an inviting pool creates a private oasis with a high quality of life. The property has been continuously maintained and technically upgraded. A modern gas central heating system was installed in 2014 and has since provided a reliable and efficient heat supply. In 2020, the basement underwent a comprehensive renovation, transforming it into a comfortably finished living space – a significant added value that gives the house additional flexibility. The most recent investment was made in 2024 with the installation of a photovoltaic system, which not only improves the energy efficiency of the house but also enables future-oriented and sustainable living. The ground floor boasts a functionally well-designed layout that offers space for versatile use. A spacious living and dining area with direct access to the terrace and views of the garden is accessed via the central hallway. Here, living space and nature merge into a harmonious whole. The open-plan kitchen is equipped with high-quality fitted units and brand-name appliances, providing comfort for everyday use. This area is complemented by a separate apartment, accessible from the hallway. This unit features a bedroom, a living room, two well-maintained bathrooms, and its own kitchen, offering ideal accommodation for guests or family members. This living area also offers direct access to the garden via a second terrace. The fully finished basement thoughtfully expands the living space and clearly distinguishes this property from typical bungalows! An internal staircase leads to a spacious hallway, providing access to a further bedroom, a large children's room, and two stylishly modernized bathrooms. Both bathrooms are en-suite to the bedrooms, creating separate retreats. A dressing room offers additional comfort and storage space. The basement also includes a functional laundry room with connections for a washing machine and dryer, two spacious storage rooms, and a separate boiler room. The comfortably finished rooms can be flexibly used as spaces for teenagers, guests, a home office, or hobby rooms. The outdoor area underscores the special charm of this property. The beautifully landscaped garden with its carefully designed plantings and well-maintained lawns offers a perfect blend of privacy and relaxation. On hot days, the pool invites you to cool off, while two generous terraces provide ample space for relaxing outdoors. A garage completes the offering. This property combines contemporary living comfort with sustainable technology and a flexible floor plan – an ideal home for families or discerning owner-occupiers. The generous living space, the excellent condition, and the quiet location contribute significantly to the unique character of this property. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 174.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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