Titelbild
41569 ROMMERSKIRCHEN
Charmantes, zentral gelegenes Reihenhaus mit sonnigem, kleinen Garten !
198.000 EUR
Superficie netta ca. 89 m²
Superficie del terreno ca. 224 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 198.000 EUR

Fornitore

  • Ilona Löbig & Frank Löbig
  • Shop Neuss
  • Neustraße15
  • 41460 Neuss
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Giardino / uso comune
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

26047018

Tipo di casa

Villa a schiera

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 38 m²

Modernizzazione / Riqualificazione

2010

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

1

Anno di costruzione

1920

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Fabbisogno energetico finale

238,90 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

30.03.2036

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1920

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione dell’immobile

Dieses gemütliche Reihenhaus wurde ursprünglich ca. 1920 als Teil einer Hofanlage erbaut. 2008 wurde die Hofanlage im Zuge einer Erbschaft geteilt und in den folgenden zwei Jahren umfassend modernisiert. Heute befindet sich das Haus auf einem ca. 457 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück, es gibt einen weiteren Eigentümer. 224 m² sind dem Haus über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet.

Mit insgesamt 4,5 Zimmern und einer gemütlichen Wohnküche, einem Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und einem kleinen Gästezimmer im Dachgeschoss eignet sich das Haus gut für junge Familien, die in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Rommerskirchen leben möchten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Für zusätzlichen Stauraum oder handwerkliche Projekte steht Ihnen der praktische Gartenschuppen zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner haben wir Gegenstände in den Räumen mit KI verändert oder entfernt. Der bauliche Zustand der Räume ist bildlich unverändert dargestellt.

Der Charme einer ehemaligen Hofanlage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Durch die zentrale Lage in Rommerskirchen und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wird der Alltag erleichtert und alle Besorgungen lassen sich bequem erledigen.

Überzeugen Sie sich gern vor Ort von Ihren Möglichkeiten mit diesem gemütlichen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

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Posizione: Rommerskirchen

Descrizione della posizione

Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde des Rhein-Kreises Neuss. Die ländliche Lage bietet Ruhe und das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein - und dennoch ist der Arbeitsplatz auch in Köln, Düsseldorf oder Grevenbroich Dank ausgezeichneter Anbindung schnell zu erreichen. Die sympathische Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien und Paare, auch die Schulen genießen einen exzellenten Ruf.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rommerskirchen, die Wege für alle Belange des täglichen Bedarfs sind kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind "direkt um die Ecke".

Es gibt ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten und Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, darunter zum Beispiel Golf, Tennis, Schwimmen oder Reiten.

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Caratteristiche

  • Heizungsanlage (Gas, 2008)
  • Fenster (teils erneuert 2008 - 2010)
  • Wasserleitungen (2008-2010)
  • Bad (erneuert 2008 - 2010)
  • Stromleitungen (erneuert 2008 - 2010)
  • Dach erneuert ca. 1980 er Jahre, Dachdämmung Kinderzimmer 2024

Altre informazioni

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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41569 ROMMERSKIRCHEN

Charmantes, zentral gelegenes Reihenhaus mit sonnigem, kleinen Garten !

ca. 89 m² 4 Vani 198.000 EUR

Fornitore

  • Ilona Löbig & Frank Löbig
  • Shop Neuss
  • Neustraße15
  • 41460 Neuss