Titelbild
41569 ROMMERSKIRCHEN
Charmantes, zentral gelegenes Reihenhaus mit sonnigem, kleinen Garten !
198.000 EUR
Living Space ca. 89 m²
Land area ca. 224 m²
Rooms 4
Purchase Price 198.000 EUR

Provider

  • Ilona Löbig & Frank Löbig
  • Shop Neuss
  • Neustraße15
  • 41460 Neuss
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Overview

Highlights

Terrace
Garden / shared use
Balcony

Details

Property ID

26047018

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 38 m²

Modernisation / Refurbishment

2010

Condition of property

Needs renovation

Bathrooms

1

Year of construction

1920

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

G

Energy efficiency class

G

Final energy demand

238,90 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

30.03.2036

Year of construction according to energy certificate

1920

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Dieses gemütliche Reihenhaus wurde ursprünglich ca. 1920 als Teil einer Hofanlage erbaut. 2008 wurde die Hofanlage im Zuge einer Erbschaft geteilt und in den folgenden zwei Jahren umfassend modernisiert. Heute befindet sich das Haus auf einem ca. 457 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück, es gibt einen weiteren Eigentümer. 224 m² sind dem Haus über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet.

Mit insgesamt 4,5 Zimmern und einer gemütlichen Wohnküche, einem Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und einem kleinen Gästezimmer im Dachgeschoss eignet sich das Haus gut für junge Familien, die in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Rommerskirchen leben möchten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Für zusätzlichen Stauraum oder handwerkliche Projekte steht Ihnen der praktische Gartenschuppen zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner haben wir Gegenstände in den Räumen mit KI verändert oder entfernt. Der bauliche Zustand der Räume ist bildlich unverändert dargestellt.

Der Charme einer ehemaligen Hofanlage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Durch die zentrale Lage in Rommerskirchen und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wird der Alltag erleichtert und alle Besorgungen lassen sich bequem erledigen.

Überzeugen Sie sich gern vor Ort von Ihren Möglichkeiten mit diesem gemütlichen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

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Location: Rommerskirchen

Location description

Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde des Rhein-Kreises Neuss. Die ländliche Lage bietet Ruhe und das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein - und dennoch ist der Arbeitsplatz auch in Köln, Düsseldorf oder Grevenbroich Dank ausgezeichneter Anbindung schnell zu erreichen. Die sympathische Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien und Paare, auch die Schulen genießen einen exzellenten Ruf.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rommerskirchen, die Wege für alle Belange des täglichen Bedarfs sind kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind "direkt um die Ecke".

Es gibt ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten und Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, darunter zum Beispiel Golf, Tennis, Schwimmen oder Reiten.

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Features

  • Heizungsanlage (Gas, 2008)
  • Fenster (teils erneuert 2008 - 2010)
  • Wasserleitungen (2008-2010)
  • Bad (erneuert 2008 - 2010)
  • Stromleitungen (erneuert 2008 - 2010)
  • Dach erneuert ca. 1980 er Jahre, Dachdämmung Kinderzimmer 2024

Miscellaneous

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41569 ROMMERSKIRCHEN

Charmantes, zentral gelegenes Reihenhaus mit sonnigem, kleinen Garten !

ca. 89 m² 4 Rooms 198.000 EUR

Provider

  • Ilona Löbig & Frank Löbig
  • Shop Neuss
  • Neustraße15
  • 41460 Neuss