41569 ROMMERSKIRCHEN
Charmantes, zentral gelegenes Reihenhaus mit sonnigem, kleinen Garten !
- ca. 89 m² Wohnfläche
- ca. 224 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 198.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26047018
Haustyp
Reihenhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 38 m²
Modernisierung / Sanierung
2010
Badezimmer
1
Baujahr
1920
Schlafzimmer
3
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
238,90 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
30.03.2036
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenhaus wurde ursprünglich ca. 1920 als Teil einer Hofanlage erbaut. 2008 wurde die Hofanlage im Zuge einer Erbschaft geteilt und in den folgenden zwei Jahren umfassend modernisiert. Heute befindet sich das Haus auf einem ca. 457 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück, es gibt einen weiteren Eigentümer. 224 m² sind dem Haus über ein Sondernutzungsrecht exklusiv zugeordnet.
Mit insgesamt 4,5 Zimmern und einer gemütlichen Wohnküche, einem Badezimmer (mit Wanne und Dusche) und einem kleinen Gästezimmer im Dachgeschoss eignet sich das Haus gut für junge Familien, die in einer ruhigen und doch zentralen Lage von Rommerskirchen leben möchten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Für zusätzlichen Stauraum oder handwerkliche Projekte steht Ihnen der praktische Gartenschuppen zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner haben wir Gegenstände in den Räumen mit KI verändert oder entfernt. Der bauliche Zustand der Räume ist bildlich unverändert dargestellt.
Der Charme einer ehemaligen Hofanlage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit. Durch die zentrale Lage in Rommerskirchen und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wird der Alltag erleichtert und alle Besorgungen lassen sich bequem erledigen.
Überzeugen Sie sich gern vor Ort von Ihren Möglichkeiten mit diesem gemütlichen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Lage: Rommerskirchen
Lagebeschreibung
Rommerskirchen ist die südlichste Gemeinde des Rhein-Kreises Neuss. Die ländliche Lage bietet Ruhe und das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein - und dennoch ist der Arbeitsplatz auch in Köln, Düsseldorf oder Grevenbroich Dank ausgezeichneter Anbindung schnell zu erreichen. Die sympathische Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur für Familien und Paare, auch die Schulen genießen einen exzellenten Ruf.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rommerskirchen, die Wege für alle Belange des täglichen Bedarfs sind kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind "direkt um die Ecke".
Es gibt ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten und Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, darunter zum Beispiel Golf, Tennis, Schwimmen oder Reiten.
Ausstattung
- Heizungsanlage (Gas, 2008)
- Fenster (teils erneuert 2008 - 2010)
- Wasserleitungen (2008-2010)
- Bad (erneuert 2008 - 2010)
- Stromleitungen (erneuert 2008 - 2010)
- Dach erneuert ca. 1980 er Jahre, Dachdämmung Kinderzimmer 2024
Sonstiges
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41569 ROMMERSKIRCHEN
Charmantes, zentral gelegenes Reihenhaus mit sonnigem, kleinen Garten !ca. 89 m² • 4 Zimmer • 198.000 EUR
Anbieter
- Ilona Löbig & Frank Löbig
- Shop Neuss
- Neustraße15
- 41460 Neuss