Nuova costruzione da sogno sul Mar Baltico: caratteristiche esclusive nella Laboe adatta alle famiglie. Vi presentiamo un vero gioiello sul Mar Baltico: una lussuosa nuova costruzione nell'idilliaca Laboe che non lascia nulla a desiderare. Questa squisita casa è stata completata nel 2024 dopo tre anni di costruzione e, con le sue sette stanze e quattro bagni, offre ampio spazio per una famiglia numerosa, una famiglia multigenerazionale o chiunque abbia bisogno di molto spazio per altre attività. Lussuosa zona giorno con un appartamento separato e una mini casa. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno, che si estende su un concetto di soggiorno open space. La cucina di alta qualità con mobili su misura si fonde perfettamente con la zona pranzo e il soggiorno con un accogliente camino. Le ampie finestre garantiscono un'atmosfera luminosa e accogliente, anche con il tempo mutevole del Mar Baltico. La suite padronale al piano terra colpisce per la cabina armadio e il bagno privato con doccia, mentre il bagno per gli ospiti sul lato opposto del corridoio è ideale per gli ospiti. Il piano superiore risplende di un elegante bianco e offre cinque camere da letto, tutte con una superficie compresa tra 16 e 18 metri quadrati. Un bellissimo bagno completo e ampie finestre con vista sul giardino creano un'atmosfera positiva e una sensazione di sicurezza. Al piano seminterrato si trova un appartamento separato con ingresso indipendente, ideale per l'affitto o come spazio abitativo indipendente. Due stanze open space per un totale di oltre 70 metri quadrati, un bagno con doccia, un ampio ripostiglio e una lavanderia completano quest'area. La proprietà di 1200 metri quadrati ospita anche una lussuosa mini-casa di Kingston con 44 metri quadrati di superficie abitabile. Può essere affittata come casa vacanze o utilizzata come rifugio privato per amici, suoceri o figli in crescita. Comfort all'avanguardia e sostenibilità: la casa è stata progettata come casa passiva e costruita secondo i più recenti standard di efficienza energetica (classe energetica A+). Una pompa di calore, un impianto fotovoltaico da 22 kW sul tetto con un corrispondente sistema di accumulo da 20 kW e un addolcitore d'acqua garantiscono la massima efficienza energetica. Tutti i faretti da incasso e molti altri dispositivi possono essere controllati tramite la tecnologia smart home e un'app. La terrazza coperta e ribassata al piano terra e un'area barbecue riparata al centro della proprietà invitano a godersi ore di relax all'aperto. Un garage doppio con wallbox e un ufficio adiacente offrono ulteriore comfort. Una planimetria perfettamente studiata: questa casa da sogno offre ampi spazi di stoccaggio e ampio spazio di archiviazione su ogni livello. La scala minimalista conduce al piano superiore e al seminterrato, accessibili tramite un ingresso separato all'interno della casa o una scala privata accanto al garage. I quattro bagni dal design personalizzato soddisfano tutti i vostri desideri in stile spa, dalle docce walk-in alle vasche da bagno freestanding. Una lavanderia e un'anticamera per il garage completano il piano terra. Provate il massimo del comfort abitativo in questa nuova costruzione unica sul Mar Baltico. Una casa che coniuga perfettamente lusso, sostenibilità e funzionalità: ideale per famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o chiunque cerchi un esclusivo rifugio al mare. Benvenuti nella vostra nuova casa da sogno a Laboe!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 13.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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