Álomszerű új építésű ház a Balti-tengeren: Exkluzív jellemzők a családbarát Laboe-ban. Bemutatjuk Önnek a Balti-tenger igazi gyöngyszemét – egy luxus új építésű házat az idilli Laboe-ban, amely minden kívánnivalót maga után hagy. Ez a gyönyörű ház 2024-ben készült el három évnyi építkezés után, és hét szobájával és négy fürdőszobájával bőséges helyet kínál egy nagy család, egy többgenerációs háztartás, vagy bárki számára, akinek rengeteg helyre van szüksége egyéb tevékenységekhez. Luxus lakótér különálló apartmannal és apró házzal. A ház szíve a tágas nappali, amely egy nyitott terű életteret foglal magában. A kiváló minőségű konyha egyedi gyártású szekrényekkel zökkenőmentesen folyik az étkezőbe és a hangulatos kandallóval rendelkező nappaliba. A nagy ablakok világos és barátságos légkört biztosítanak még a változékony balti-tengeri időjárásban is. A földszinten található fő hálószoba lenyűgöző gardróbbal és saját zuhanyzóval rendelkezik, míg a folyosó másik oldalán található vendég-WC ideális a látogatók számára. Az emelet elegáns fehér színben pompázik, és öt hálószobát kínál, amelyek mindegyike kényelmesen 16 és 18 négyzetméter közötti méretű. Egy gyönyörű, teljes fürdőszoba és a kertre néző nagy ablakok pozitív hangulatot és biztonságérzetet teremtenek. Az alagsorban egy különálló, saját bejárattal rendelkező lakás található, amely ideális bérbeadásra vagy önálló lakótérként. Két, összesen több mint 70 négyzetméteres, nyitott terű szoba, egy zuhanyzós fürdőszoba, egy nagy tárolóhelyiség és egy háztartási helyiség teszi teljessé ezt a területet. Az 1200 négyzetméteres telken található egy luxus, 44 négyzetméteres Kingston-i apróház is. Ez bérelhető nyaralóként, vagy privát pihenőhelyként használható barátok, rokonok vagy növekvő gyermekek számára. Korszerű felszereltség és fenntarthatóság: A házat passzívházként tervezték, és a legújabb energiahatékonysági szabványok (A+ energiahatékonyság) szerint építették. A hőszivattyú, a tetőn található 22 kW-os fotovoltaikus rendszer a hozzá tartozó 20 kW-os tárolórendszerrel, valamint egy vízlágyító biztosítja a maximális energiahatékonyságot. Minden süllyesztett spotlámpa és számos más eszköz vezérelhető okosotthon-technológiával és egy alkalmazással. A földszinten található süllyesztett, fedett terasz és az ingatlan közepén található fedett grillezőhely pihentető órákra csábít a szabadban. A dupla garázs fali dobozzal és a hozzá tartozó iroda további kényelmet biztosít. Tökéletesen átgondolt alaprajz: Ez az álomotthon tágas tárolóhelyeket és bőséges tárolóhelyet kínál minden szinten. A minimalista lépcső vezet az emeletre és az alagsorba, amely a házon belüli külön bejáraton vagy a garázs melletti privát lépcsőn keresztül közelíthető meg. A négy egyedileg tervezett fürdőszoba minden wellness-élményt kielégít – a zuhanykabinoktól a szabadon álló fürdőkádakig. A földszintet egy mosókonyha és egy garázshoz vezető előszoba teszi teljessé. Tapasztalja meg a lakhatás maximális kényelmét ebben az egyedülálló, Balti-tenger partján épült új épületben. Egy otthon, amely tökéletesen ötvözi a luxust, a fenntarthatóságot és a funkcionalitást – ideális családok, többgenerációs háztartások vagy bárki számára, aki exkluzív tengerparti pihenést keres. Üdvözöljük új álmai otthonában Laboe-ban!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 13.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.