24235 STEIN
Heute investieren, morgen selbst genießen – Ihre Wohnung direkt an der Ostsee
- ca. 59.9 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 360.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24053107
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
2005
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Legally not required
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Träumen Sie davon, eines Tages selbst mit Blick auf die Ostsee aufzuwachen? Von einem eigenen Rückzugsort am Meer, den Sie heute als Kapitalanlage erwerben und später ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen genießen können?
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten 5-Familienhauses. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und bietet damit die Möglichkeit, zunächst von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren und sich gleichzeitig einen eigenen Platz an der Ostsee für die Zukunft zu sichern.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den einmaligen Blick auf die Ostsee. Bereits vom Schlafzimmer aus eröffnet sich ein herrliches Panorama über das Wasser. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den zur Ostsee ausgerichteten Balkon – und können den unverbaubaren Blick aufs Meer auch hier in vollen Zügen genießen. Ein Wannenbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein eigener Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.
Eine Wohnung mit Perspektive: heute eine attraktive Kapitalanlage, morgen Ihr persönlicher Platz am Meer.
Posizione: Stein - Stein
Descrizione della posizione
Stein liegt direkt hinter dem Deich, abseits vom Verkehrslärm, in ländlicher Idylle mit ruhigen Wohnstraßen und bunten Gärten. Die Gemeinde hat sich insbesondere in den letzten 30 Jahren von einem ehemaligen Bauern- und Fischerdorf zu einer Fremdenverkehrsgemeinde mit hohem Wohnwert entwickelt. Stein ist ein anerkannter Erholungsort und liegt direkt an der Kieler Förde. Eingebettet in eine herrliche Landschaft zwischen Meer, Steilküste, Feldern und Salzwiesen ist das fast 800 Jahre alte Dorf ein Paradies für Jung und Alt und ideal für den Familienurlaub. Spielplätze, der feine Sandstrand, die ausgedehnte Flachwasserzone und die große Deichwiese bieten viel Raum für Aktivitäten.
Die Steiner Mole, das Wahrzeichen von Stein, führt ins tiefe Wasser. Die Dünen und der Schilfgürtel in der Steiner Bucht sind Natur pur. Neben Strand- und Wassersport findet der interessierte Gast viele Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Radfahren. Während der Saison sind die Gäste herzlich eingeladen, sich unter die Einheimischen zu mischen bei einem der traditionellen Feste und zahlreichen Veranstaltungen wie dem Fischerfest, dem Molenfest oder dem Deichfest. Diese Feste werden von den Steiner Vereinen, der Freiwilligen Feuerwehr, dem Fremdenverkehrsverein, dem Fischerverein Stein-Wendtorf und dem Turn- und Sportverein ehrenamtlich organisiert.
Stein verfügt über ein kleines Gewerbegebiet, in dem sich überwiegend tourismusorientierte Betriebe angesiedelt haben. Das Sportzentrum umfasst zwei Fußballplätze, Sportheim und Jugendraum sowie eine kleine Mehrzweckhalle. Auch ein Kindergarten ist in Stein ansässig.
Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 20 km entfernt und in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Flughafen Hamburg befindet sich in ca. 100 km Entfernung.
Caratteristiche
- Direkte Ostseelage
- Sehr gepflegte Anlage mit 5 Wohneinheiten
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume
- Offene Küche
- Zeitloses Wannenbad
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2012
- Praktischer Abstellraum
- Balkon mit einmaligem Ostseeblick
- Massive Bauweise
- Stellplatz
Altre informazioni
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