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24113 KIEL – RUSSEE/HAMMER
La tua nuova sede aziendale a Kiel-Russee: flessibile, luminosa, facilmente raggiungibile
2.054 EUR
Prezzo d'acquisto 2.054 EUR
Fornitore
  • Sven Möllemann
  • Shop Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

25471029

Tipo di casa

Spazio ufficio

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

4 x superficie libera, 25 EUR (Affitto)

Stato dell’immobile

Curato

Anno di costruzione

1966

Compenso di mediazione

Mieterprovision beträgt das 2,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete

Informazioni sull'energia

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Situato in una posizione comoda nel famoso quartiere Russee di Kiel, questo spazioso e versatile ufficio è disponibile per l'affitto. Situato in Seekoppelweg, una tranquilla strada commerciale con un'eccellente accessibilità, lo spazio, progettato con cura, offre le condizioni ideali per un ambiente di lavoro professionale e piacevole. L'unità comprende sei uffici luminosi e accoglienti, le cui dimensioni e disposizioni consentono un utilizzo flessibile. Che si tratti di uffici tradizionali, sale formazione, studi medici o spazi per progetti creativi, gli spazi possono essere adattati individualmente a un'ampia gamma di utilizzi, offrendo la massima libertà di progettazione. Le ampie finestre forniscono abbondante luce naturale e creano un'atmosfera di lavoro piacevole in tutti gli ambienti. L'unità ufficio comprende anche un pratico ripostiglio, perfetto per conservare materiali d'ufficio, archivi o merci. Una sala server separata fornisce l'infrastruttura tecnica necessaria e consente una connettività IT strutturata, ideale per le moderne esigenze di lavoro. Per la comodità quotidiana, è disponibile anche un angolo cottura integrato, adatto per l'uso come area relax o per intrattenere dipendenti e clienti. Il parcheggio è eccezionalmente comodo: diversi posti auto si trovano direttamente di fronte all'edificio, garantendo un arrivo in auto senza stress a dipendenti e visitatori. Inoltre, la posizione vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: le fermate degli autobus raggiungibili a piedi offrono rapidi collegamenti con il centro città e i quartieri circostanti. Anche l'accesso all'autostrada A215 e alla rete stradale regionale e nazionale è a pochi minuti di distanza. La zona è caratterizzata da un mix di affermate attività artigianali, fornitori di servizi e medie imprese. Numerosi negozi, ristoranti e servizi locali nelle immediate vicinanze contribuiscono a creare un'infrastruttura attraente. Grazie alla sua riuscita combinazione di comfort moderni, planimetrie flessibili e posizione comoda, questa unità di uffici offre una base ideale per aziende di diversi settori che cercano una sede prestigiosa ma funzionale a Kiel.

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Posizione

Descrizione

Die Bürofläche befindet sich im Seekoppelweg im Kieler Stadtteil Russee in einer gewachsenen und gut angebundenen Lage mit gemischter gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung. Der Seekoppelweg ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend gewerblicher Prägung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die direkte Nähe zur Rendsburger Landstraße ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet: Die Kieler Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A215 sind in wenigen Minuten erreichbar.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßig von mehreren Linien des Kieler ÖPNV bedient werden. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenes Fahrzeug bequem zu erreichen. Für den Individualverkehr stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Umgebung ist geprägt von kleinen bis mittelgroßen Gewerbebetrieben, Handwerksunternehmen und Dienstleistern. Ein großer Supermarkt, gastronomische Angebote und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur rund um den Arbeitsplatz.

Die Lage im Seekoppelweg verbindet somit eine ruhige, konzentrierte Arbeitsatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die Wert auf einen gut angebundenen und zugleich angenehmen Standort legen.

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Caratteristiche

  • 6 helle, freundlich gestaltete Büroräume
  • Individuell nutzbare Raumaufteilung
  • Separate Lagerfläche
  • Serverraum mit technischer Infrastruktur
  • Integrierte Küchenzeile
  • Moderne, lichtdurchflutete Raumgestaltung
  • Mehrere PKW-Stellplätze direkt am Objekt
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen fußläufig erreichbar)
  • Ruhige, verkehrsgünstige Lage in Kiel-Russee

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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2.054 EUR

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