24113 KIEL – RUSSEE/HAMMER
Your new company location in Kiel-Russee – flexible, bright, easily accessible
- ca. 205 m² Total Space
- On request Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25471029
Construction method
Solid
Parking space
4 x Outdoor parking space, 25 EUR (Rent)
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1966
Commission
Mieterprovision beträgt das 2,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Energy information
Type of heating
Central heating
Description
Located in a convenient location in the popular Kiel district of Russee, this spacious and versatile office unit is available for rent. Situated on Seekoppelweg, a quiet commercial street with excellent accessibility, the thoughtfully designed space offers ideal conditions for a professional and pleasant working environment. The unit comprises six bright and inviting offices, whose sizes and layouts allow for flexible use. Whether for traditional offices, training rooms, medical practices, or creative project spaces, the rooms can be individually adapted to a wide range of uses, offering maximum design freedom. Large windows provide ample natural light and create a pleasant working atmosphere throughout. The office unit also includes a practical storage room, perfect for storing office materials, files, or goods. A separate server room provides the necessary technical infrastructure and enables structured IT connectivity – ideal for modern work requirements. For everyday convenience, an integrated kitchenette is also available, suitable for use as a break area or for entertaining employees and clients. Parking is exceptionally convenient: several parking spaces are located directly in front of the building, ensuring stress-free arrival by car for employees and visitors. Furthermore, the location boasts excellent public transport connections: bus stops within easy walking distance provide quick links to the city center and surrounding districts. Access to the A215 motorway and the regional and national road network is also just minutes away. The area is characterized by a mix of established craft businesses, service providers, and medium-sized companies. Numerous shops, restaurants, and local amenities in the immediate vicinity contribute to an attractive infrastructure. With its successful combination of modern amenities, flexible floor plan, and convenient location, this office unit offers an ideal foundation for companies from a wide range of industries seeking a prestigious yet functional location in Kiel.
Location
Description
Die Bürofläche befindet sich im Seekoppelweg im Kieler Stadtteil Russee in einer gewachsenen und gut angebundenen Lage mit gemischter gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung. Der Seekoppelweg ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend gewerblicher Prägung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die direkte Nähe zur Rendsburger Landstraße ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet: Die Kieler Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A215 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßig von mehreren Linien des Kieler ÖPNV bedient werden. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenes Fahrzeug bequem zu erreichen. Für den Individualverkehr stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von kleinen bis mittelgroßen Gewerbebetrieben, Handwerksunternehmen und Dienstleistern. Ein großer Supermarkt, gastronomische Angebote und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur rund um den Arbeitsplatz.
Die Lage im Seekoppelweg verbindet somit eine ruhige, konzentrierte Arbeitsatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die Wert auf einen gut angebundenen und zugleich angenehmen Standort legen.
Features
- 6 helle, freundlich gestaltete Büroräume
- Individuell nutzbare Raumaufteilung
- Separate Lagerfläche
- Serverraum mit technischer Infrastruktur
- Integrierte Küchenzeile
- Moderne, lichtdurchflutete Raumgestaltung
- Mehrere PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen fußläufig erreichbar)
- Ruhige, verkehrsgünstige Lage in Kiel-Russee
Miscellaneous
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
24113 KIEL – RUSSEE/HAMMER
Your new company location in Kiel-Russee – flexible, bright, easily accessible
2.054 EUR
Provider
- Sven Möllemann
- Shop Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön