24113 KIEL – RUSSEE/HAMMER
Votre nouveau site d'entreprise à Kiel-Russee – flexible, lumineux et facilement accessible
- ca. 205 m² Surface total
- Sur demande Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25471029
Type de maison
Espace de bureau
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
4 x surface libre, 25 EUR (Location)
État de la propriété
Bon état
Année de construction
1966
Commission pour le locataire
Mieterprovision beträgt das 2,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Informations sur l'énergie
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Situé dans le quartier prisé de Roussee à Kiel, cet espace de bureaux spacieux et modulable est disponible à la location. Niché sur la Seekoppelweg, rue commerçante calme et facilement accessible, cet espace aménagé avec soin offre un cadre de travail idéal, à la fois professionnel et agréable. Il comprend six bureaux lumineux et accueillants, dont les dimensions et l'agencement permettent une grande flexibilité. Bureaux traditionnels, salles de formation, cabinets médicaux ou espaces de projets créatifs : les bureaux peuvent être adaptés à de nombreux usages, offrant une liberté d'aménagement maximale. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une atmosphère de travail agréable. L'espace comprend également un local de rangement pratique, idéal pour stocker fournitures de bureau, dossiers et marchandises. Une salle serveur séparée assure l'infrastructure technique nécessaire et une connectivité informatique optimale, répondant parfaitement aux exigences du travail moderne. Pour plus de confort au quotidien, une kitchenette intégrée est également disponible, pouvant servir d'espace de pause ou pour recevoir collaborateurs et clients. Le stationnement est particulièrement pratique : plusieurs places sont situées juste devant l'immeuble, facilitant l'accès en voiture pour les employés et les visiteurs. De plus, l'emplacement bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun : des arrêts de bus, accessibles à pied, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers environnants. L'accès à l'autoroute A215 et au réseau routier régional et national est également très rapide. Le quartier se caractérise par un mélange d'entreprises artisanales établies, de prestataires de services et de PME. De nombreux commerces, restaurants et services de proximité contribuent à une infrastructure attractive. Grâce à son alliance réussie d'équipements modernes, d'un agencement flexible et d'un emplacement idéal, ce bureau offre un cadre parfait pour les entreprises de tous secteurs recherchant un emplacement prestigieux et fonctionnel à Kiel.
Implantations
Description
Die Bürofläche befindet sich im Seekoppelweg im Kieler Stadtteil Russee in einer gewachsenen und gut angebundenen Lage mit gemischter gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung. Der Seekoppelweg ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend gewerblicher Prägung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die direkte Nähe zur Rendsburger Landstraße ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gewährleistet: Die Kieler Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahn A215 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen, die regelmäßig von mehreren Linien des Kieler ÖPNV bedient werden. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenes Fahrzeug bequem zu erreichen. Für den Individualverkehr stehen zudem ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Die Umgebung ist geprägt von kleinen bis mittelgroßen Gewerbebetrieben, Handwerksunternehmen und Dienstleistern. Ein großer Supermarkt, gastronomische Angebote und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur rund um den Arbeitsplatz.
Die Lage im Seekoppelweg verbindet somit eine ruhige, konzentrierte Arbeitsatmosphäre mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer gewachsenen Infrastruktur – ideal für Unternehmen, die Wert auf einen gut angebundenen und zugleich angenehmen Standort legen.
Caractéristiques
- 6 helle, freundlich gestaltete Büroräume
- Individuell nutzbare Raumaufteilung
- Separate Lagerfläche
- Serverraum mit technischer Infrastruktur
- Integrierte Küchenzeile
- Moderne, lichtdurchflutete Raumgestaltung
- Mehrere PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen fußläufig erreichbar)
- Ruhige, verkehrsgünstige Lage in Kiel-Russee
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
24113 KIEL – RUSSEE/HAMMER
Votre nouveau site d'entreprise à Kiel-Russee – flexible, lumineux et facilement accessible
2.054 EUR
Fournisseur
- Sven Möllemann
- Agence de Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön