24103 KIEL – VORSTADT
Unità di studio/ufficio attraente e versatile in posizione centrale a Kiel
- ca. 161 m² Superficie commerciale
- 1.618 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25471032
Tipo di casa
Spazio ufficio
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
4 x superficie libera, 50 EUR (Affitto)
Stato dell’immobile
Curato
Anno di costruzione
1977
Compenso di mediazione
Mieterprovision beträgt das 2,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Informazioni sull'energia
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione
Questo spazioso e luminoso ufficio/studio, situato in una zona centrale e attraente di Kiel, colpisce per i suoi comfort moderni, la disposizione ben progettata e le versatili opzioni di utilizzo. Che si tratti di un classico ufficio, di uno studio medico, di una consulenza fiscale, di un'agenzia assicurativa o di altri servizi, l'immobile offre le condizioni ideali per una sede professionale. L'unità si trova in un edificio commerciale ben tenuto, dotato di ascensore, che garantisce un accesso senza barriere architettoniche. Questo è particolarmente vantaggioso per gli studi medici o quelli con accesso al pubblico. Entrando, l'ampia reception colpisce per la sua ampia accoglienza ed è perfetta come reception o sala d'attesa. Sono disponibili in totale cinque uffici luminosi e ben proporzionati, che possono essere configurati in modo flessibile come sale per trattamenti, sale per visite, sale riunioni o postazioni di lavoro. Due bagni separati e una cucina completamente attrezzata per il personale migliorano il comfort dell'intero team. Pratici armadi a muro offrono ulteriore spazio di archiviazione e mantengono tutto in ordine. L'intera unità è stata rinnovata e funziona perfettamente. Un sistema di citofono garantisce sicurezza e comfort, mentre l'ascensore consente un facile accesso a tutti i piani. Un punto di forza particolare sono i quattro posti auto nel cortile, una rarità in questa posizione centrale. La vicinanza al centro di Kiel e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono la posizione particolarmente attraente per dipendenti, clienti e pazienti. Questa proprietà offre una straordinaria combinazione di funzionalità, posizione e flessibilità, rendendola ideale per chiunque cerchi un ambiente di lavoro moderno e facilmente accessibile nel cuore di Kiel.
Posizione
Descrizione
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Kiel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Kieler Innenstadt entfernt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister und Einzelhändler. Auch wichtige Institutionen, Behörden und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für beratende oder verwaltende Tätigkeiten attraktiv macht.
Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt A 215 und zur B 76 ist auch die überregionale Erreichbarkeit optimal. Der Kieler Hauptbahnhof, der ZOB und mehrere Buslinien bieten zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, ruhigem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.
Caratteristiche
- Lichtdurchflutete und freundliche Gewerbeeinheit
- Vielseitig nutzbar: ideal für Arzt- oder Heilpraktikerpraxen, Steuerberater, Versicherungen, Dienstleister oder klassische Büronutzung
- Gepflegtes Geschäftsgebäude mit ordentlichem Erscheinungsbild
- Großzügiger, einladender Empfangsbereich – ideal als Anmeldung oder Wartezone
- Fünf separat zugängliche Büroräume – flexibel nutzbar für Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Behandlungszimmer oder Besprechungsräume
- Zwei getrennte WC-Einheiten für Mitarbeiter und Kunden/Patienten
- Separate Mitarbeiterküche
- Einbauschränke für Akten, Geräte oder Materialien
- Neue Elektrik – energieeffizient, sicher und zukunftsfähig
- Telefon- und Internetanschlüsse in allen Räumen möglich
- Gegensprechanlage für kontrollierten Zutritt
- Aufzug im Haus
- Vier eigene Pkw-Stellplätze direkt auf dem Hof – komfortabel für Mitarbeiter oder Besucher
- Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Innenstadtnahe Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und Präsenz
- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn fußläufig erreichbar)
- Kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern – optimale Infrastruktur für Mitarbeitende und Kunden
Altre informazioni
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24103 KIEL – VORSTADT
Unità di studio/ufficio attraente e versatile in posizione centrale a Kiel
1.618 EUR
Fornitore
- Sven Möllemann
- Shop Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön