Titel
79410 BADENWEILER
Exklusiver Traum aus Eleganz und Komfort in bester Lage von Badenweiler
1.679.000 EUR
Superficie netta ca. 340 m²
Superficie del terreno ca. 1.592 m²
Vani 8
Prezzo d'acquisto 1.679.000 EUR
Fornitore
  • Marcel Kappeler
  • Shop Neuchâtel sul Reno
  • Breisacher Straße 9
  • 79395 Neuenburg am Rhein
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

CODICE OGGETTO

25429910

Tipo di casa

Villa

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

5

Anno di costruzione

2023

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A+

Classe di efficienza energetica

A+

Fabbisogno energetico finale

23,00 kWh/m²a

Riscaldamento

Elettro

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A

18.09.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2019

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Diese beeindruckende Villa im malerischen Kurort Badenweiler eröffnet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf einer Wohnfläche von 340 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1592 m². Auf zwei Etagen entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum und Licht. Die acht Zimmer dieser modernen Immobilie laden dazu ein, Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der offene Wohnbereich vermittelt eine einladende Atmosphäre, während zwei Balkone Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft sowie die atemberaubende Natur rund um die Villa zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Villa ist der gemütliche Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch an kalten Abenden eine behagliche Stimmung schafft. Sicherheit wird hier großgeschrieben, dank der vorhandenen Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit verleiht. Diese luxuriöse Wohnimmobilie ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen. Die durchdachte Nordausrichtung dieses großzügigen Grundstücks garantiert ein perfektes Gleichgewicht von Sonne und Schatten. Besonders im Sommer werden Sie morgens in den Schlafzimmern stets von der Sonne geweckt und können abends den Sonnenuntergang von der Terrasse oder dem Wohnzimmer aus bewundern. Das Haus spendet auf der großzügigen Terrasse zur Hälfte Schatten, während der andere Teil einen sonnigen Bereich zum Spielen bereithält. Darüber hinaus ermöglicht das weitläufige hintere Grundstück einen ruhigen Rückzugsort, um ungestört die Sonne zu genießen.

Posizione

Descrizione

Badenweiler, traditionsreicher Kurort mit rund 4.200 Einwohnern, wunderschön gelegen im Markgräflerland am Rande des südwestlichen Schwarzwalds. In Badenweiler fühlen Sie sich rundum wohl. Hier genießt man eine klimatisch besonders günstige Lage, denn der Ort profitiert von einer warmen Luftströmung aus Südwesten und ist nach Osten durch die Berge des Schwarzwalds vom kalten Kontinentalklima abgeschirmt. Neben dem Kurpark zählen die Cassiopeia-Therme, das Großherzogliche Palais, die Ruine Burg Baden und das Belvedere zu den weithin bekannten Sehenswürdigkeiten des Ortes. Badenweiler ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge oder Shoppingtrips in die Umgebung: Freiburg im Breisgau im Norden und Basel im Süden sind jeweils nur ca. 30 km entfernt. Das südliche Elsaß mit den Städten Mülhausen und Colmar erreichen Sie ebenfalls schnell und bequem mit Ihrem Fahrzeug oder vielen Angeboten des PNV.

NEUCHâTEL SUL RENO

Exklusiver Traum aus Eleganz und Komfort in bester Lage von Badenweiler

ca. 340 m² 8 Vani 1.679.000 EUR

Fornitore
  • Marcel Kappeler
  • Shop Neuchâtel sul Reno
  • Breisacher Straße 9
  • 79395 Neuenburg am Rhein