Titel
79410 BADENWEILER
Exklusiver Traum aus Eleganz und Komfort in bester Lage von Badenweiler
1.679.000 EUR
Wohnfläche ca. 340 m²
Grundstück ca. 1.592 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 1.679.000 EUR
Anbieter
  • Marcel Kappeler
  • Shop Neuenburg am Rhein
  • Breisacher Straße 9
  • 79395 Neuenburg am Rhein
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

25429910

Haustyp

Villa

Zustand der Immobilie

neuwertig

Badezimmer

5

Baujahr

2023

Schlafzimmer

5

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

A+

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

23,00 kWh/m²a

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Befeuerung

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieausweis gültig bis

18.09.2029

Baujahr laut Energieausweis

2019

Heizungsart

Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese beeindruckende Villa im malerischen Kurort Badenweiler eröffnet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf einer Wohnfläche von 340 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1592 m². Auf zwei Etagen entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum und Licht. Die acht Zimmer dieser modernen Immobilie laden dazu ein, Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der offene Wohnbereich vermittelt eine einladende Atmosphäre, während zwei Balkone Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft sowie die atemberaubende Natur rund um die Villa zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Villa ist der gemütliche Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch an kalten Abenden eine behagliche Stimmung schafft. Sicherheit wird hier großgeschrieben, dank der vorhandenen Alarmanlage, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit verleiht. Diese luxuriöse Wohnimmobilie ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen. Die durchdachte Nordausrichtung dieses großzügigen Grundstücks garantiert ein perfektes Gleichgewicht von Sonne und Schatten. Besonders im Sommer werden Sie morgens in den Schlafzimmern stets von der Sonne geweckt und können abends den Sonnenuntergang von der Terrasse oder dem Wohnzimmer aus bewundern. Das Haus spendet auf der großzügigen Terrasse zur Hälfte Schatten, während der andere Teil einen sonnigen Bereich zum Spielen bereithält. Darüber hinaus ermöglicht das weitläufige hintere Grundstück einen ruhigen Rückzugsort, um ungestört die Sonne zu genießen.

Lage

Beschreibung

Badenweiler, traditionsreicher Kurort mit rund 4.200 Einwohnern, wunderschön gelegen im Markgräflerland am Rande des südwestlichen Schwarzwalds. In Badenweiler fühlen Sie sich rundum wohl. Hier genießt man eine klimatisch besonders günstige Lage, denn der Ort profitiert von einer warmen Luftströmung aus Südwesten und ist nach Osten durch die Berge des Schwarzwalds vom kalten Kontinentalklima abgeschirmt. Neben dem Kurpark zählen die Cassiopeia-Therme, das Großherzogliche Palais, die Ruine Burg Baden und das Belvedere zu den weithin bekannten Sehenswürdigkeiten des Ortes. Badenweiler ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge oder Shoppingtrips in die Umgebung: Freiburg im Breisgau im Norden und Basel im Süden sind jeweils nur ca. 30 km entfernt. Das südliche Elsaß mit den Städten Mülhausen und Colmar erreichen Sie ebenfalls schnell und bequem mit Ihrem Fahrzeug oder vielen Angeboten des PNV.

Finanzierung

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NEUENBURG AM RHEIN

Exklusiver Traum aus Eleganz und Komfort in bester Lage von Badenweiler

ca. 340 m² 8 Zimmer 1.679.000 EUR

Anbieter
  • Marcel Kappeler
  • Shop Neuenburg am Rhein
  • Breisacher Straße 9
  • 79395 Neuenburg am Rhein