Questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 1974, sorge su un ampio terreno di circa 807 m² e offre circa 170 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per idee abitative individuali. La sua posizione tranquilla ai margini di una zona residenziale consolidata garantisce un ambiente piacevole, mentre la sua posizione appartata garantisce la massima privacy. La casa dispone di un totale di otto stanze, tra cui cinque camere da letto singole che possono essere utilizzate in diversi modi: come camere da letto tradizionali, camerette, uffici o camere per gli ospiti. Due bagni con luce naturale e un WC separato nel seminterrato offrono comfort sufficiente per la vita quotidiana. Un punto di forza particolare è la camera da letto principale/camera per gli ospiti con bagno en-suite, situata appena fuori dalla zona giorno principale, leggermente separata dalla zona giorno principale. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre. La zona pranzo è direttamente adiacente, creando un'atmosfera aperta e invitante. Da qui si accede direttamente alla terrazza, perfetta per rilassarsi all'aperto. La cucina, attrezzata in modo funzionale, è integrata nel design generale e offre ampi spazi di stoccaggio e di lavoro. Un altro punto forte della casa è il balcone coperto al piano superiore, che offre ulteriore comfort, soprattutto durante i mesi estivi. Nel seminterrato, oltre a un'ampia sala hobby, si trova un ampio ripostiglio. Entrambi i locali sono riscaldati e possono essere utilizzati come spazi abitativi. Il seminterrato comprende anche un WC separato, una cantina e il locale caldaia con un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio, che garantisce un approvvigionamento termico affidabile ed efficiente. La casa è in ottime condizioni e offre le condizioni ideali per ammodernamenti personalizzati. Il terreno è generosamente curato e offre ampio spazio per il tempo libero e il relax. Un pratico posto auto coperto e un garage, entrambi facilmente accessibili dal vialetto d'accesso, sono disponibili per i veicoli. Il giardino offre una varietà di utilizzi ed è adatto ai bambini per giocare, fare giardinaggio o semplicemente rilassarsi. Grazie alla posizione tranquilla, potrete godervi piacevoli momenti di relax nella vostra proprietà. Vicino alla terrazza, un pergolato coperto invita a trascorrere del tempo all'aperto. La spaziosa casetta da giardino con ampi spazi amplia le possibilità pratiche del giardino. Un altro vantaggio è l'eccellente infrastruttura: negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. Il quartiere è caratterizzato da un ambiente residenziale piacevole e ben curato. Nel complesso, questa casa indipendente offre ampio spazio per tutta la famiglia e colpisce per le sue molteplici possibilità di utilizzo e la posizione molto ambita. Scoprite di persona i vantaggi di questa proprietà e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita personalizzata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 195.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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