This well-maintained detached house, built in 1974, sits on a spacious plot of approximately 807 m² and offers around 170 m² of living space, providing ample room for individual living ideas. Its quiet location on the edge of an established residential area ensures a pleasant environment, while its secluded position guarantees maximum privacy. The house features a total of eight rooms, including five individual bedrooms that can be used in a variety of ways – as traditional bedrooms, children's rooms, offices, or guest rooms. Two bathrooms with natural light and a separate WC in the basement offer sufficient comfort for everyday life. A particular highlight is the master bedroom/guest room with en-suite bathroom, located just outside the main living area, slightly separated from the main living space. On the ground floor, you'll find a generously proportioned living area flooded with natural light through large windows. The dining area is directly adjacent, creating an open and inviting atmosphere. From here, you can step directly onto the terrace, perfect for relaxing outdoors. The functionally equipped kitchen is integrated into the overall design and offers ample storage and workspace. Another highlight of the house is the covered balcony on the upper floor, which provides additional comfort, especially during the summer months. In the basement, in addition to a large hobby room, there is a spacious utility room. Both rooms are heated and can practically be used as living spaces. The basement also includes a separate WC, a storage cellar, and the boiler room with a central oil-fired heating system, ensuring a reliable and efficient heat supply. The house is in excellent condition and offers ideal conditions for individual modernizations. The grounds are generously landscaped and provide plenty of space for leisure and relaxation. A practical carport and a garage, both easily accessible from the driveway, are available for vehicles. The garden offers a variety of uses and is suitable for children to play, gardening, or simply relaxing. Thanks to the quiet location, you can enjoy pleasant retreats on your property. Near the terrace, a covered pergola invites you to spend time outdoors. The spacious garden house with ample room expands the practical possibilities in the garden. Another advantage is the excellent infrastructure: shops, schools, and public transport are within walking distance or a short drive away. The neighborhood is characterized by a pleasant and well-maintained residential environment. Overall, this detached house offers plenty of space for the whole family and impresses with its diverse usage options and highly desirable location. See for yourself the advantages of this property and arrange a personal viewing appointment today.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 195.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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