Cercate una casa con un bel giardino in una posizione tranquilla e un appartamento separato? Allora vorremmo attirare la vostra attenzione su questo bungalow a L ben progettato! La casa è ideale sia per una famiglia con bambini che per una coppia che ha bisogno di spazio extra. La posizione è incantevole grazie alla vicinanza a boschi, campi e sentieri, perfetta per ogni tipo di attività all'aperto. Qui vivrete in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, con case unifamiliari ben curate e splendidi giardini. Attraverso il vestibolo, si accede al corridoio con guardaroba e bagno per gli ospiti. Adiacente si trovano la cucina e un'altra stanza con possibilità di utilizzo individuale o di ristrutturazione. La luminosa zona giorno e pranzo di circa 41 m², con il suo camino in mattoni e l'imponente altezza del soffitto che crea una meravigliosa sensazione di spaziosità, offre splendide viste sul vostro soleggiato giardino attraverso le finestre a tutta altezza. Gli spazi interni ed esterni sembrano fluire senza soluzione di continuità. Dal soggiorno si accede direttamente all'ampia terrazza con camino esterno in mattoni. Il bungalow a L offre riparo alla terrazza, garantendo la massima privacy. La zona privata, composta da una camera da letto principale, una camera per i bambini e un bagno luminoso e illuminato dalla luce naturale, è piacevolmente separata, garantendo pace e tranquillità. L'ampio seminterrato comprende un bagno separato con un ulteriore bagno con doccia. Questa zona, con ingresso indipendente, può essere utilizzata in modo flessibile, ad esempio come ufficio o alloggio per ragazze alla pari. Offre inoltre ampio spazio per intrattenere o coltivare i propri hobby. Un locale tecnico di circa 26 m² comprende un ripostiglio, un locale caldaia (riscaldamento centralizzato a gasolio) e un laboratorio/ripostiglio, completando la superficie abitabile complessiva. Adiacente alla casa si trova un garage con un ulteriore posto auto. L'area a destra della casa è stata precedentemente utilizzata come ulteriore posto auto (attracco barche). Non esitate a contattarci: non vediamo l'ora di mostrarvi presto questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 190.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.