Gyönyörű kerttel rendelkező, csendes helyen lévő házat keresel, különálló nagymamalakással? Akkor felhívjuk a figyelmedet erre a jól megtervezett, L alakú bungalóra! A ház ideális gyermekes családok és párok számára egyaránt, akik extra helyre vágynak. A helyszín bájos az erdők, mezők és sétautak közelsége miatt – tökéletes mindenféle szabadtéri tevékenységhez. Itt egy családbarát, békés környéken élhetsz, jól karbantartott családi házakkal és szép kertekkel. Az előszobán keresztül a gardróbbal és vendég WC-vel ellátott folyosóra jutunk. Ehhez csatlakozik a konyha és egy másik szoba, amely egyéni használatra vagy átalakításra is alkalmas. A világos, körülbelül 41 m²-es nappali és étkező tégla kandallóval és lenyűgöző belmagassággal, amely csodálatos tágasságérzetet teremt, gyönyörű kilátást nyújt a napsütötte kerti paradicsomra a padlótól a mennyezetig érő ablakokon keresztül. A belső és a kültéri terek zökkenőmentesen folynak egymásba. A nappaliból közvetlen hozzáférést biztosítunk a tégla kültéri kandallóval ellátott nagy teraszhoz. Az L alakú bungaló menedéket nyújt a terasznak, biztosítva a teljes magánéletet. A privát rész, amely egy hálószobából, egy gyerekszobából és egy világos, természetes megvilágítású fürdőszobából áll, kellemesen elkülönül, garantálva a nyugalmat és a csendet. A tágas alagsorban egy külön fürdőszoba található egy további zuhanyzóval. Ez a saját bejárattal rendelkező rész rugalmasan használható például irodaként vagy au pair szálláshelyként. Bőséges helyet kínál szórakozásra vagy hobbi űzésére is. A körülbelül 26 m²-es háztartási helyiségben található egy háztartási helyiség, egy kazánház (olajtüzelésű központi fűtés) és egy műhely/tároló, kiegészítve a teljes lakóteret. A ház mellett található egy garázs, ahol további parkolóhely található az autó számára. A háztól jobbra található területet korábban egy másik parkolóhelyként (csónakkikötő) használták. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot; hamarosan megmutatjuk Önnek ezt az ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 190.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.