Una casa da cartolina: natura, spazio e comfort in perfetta armonia. Questa eccezionale casa indipendente, ben tenuta, con un ampio e idilliaco terreno in una posizione tranquilla al confine con campi e boschi, è un vero gioiello per chiunque apprezzi la natura e la qualità della vita. Che siate una famiglia con bambini, un appassionato di giardinaggio, un proprietario di animali domestici o semplicemente qualcuno che desidera godersi il lusso di spazi aperti, tranquillità e tanto spazio, qui i vostri sogni di una casa perfetta diventano realtà. La casa originale, risalente agli anni '60, è stata ampliata nel 1993 con un generoso ampliamento. Contemporaneamente, è stata intrapresa una ristrutturazione completa che ha interessato tutti gli aspetti: tetto, riscaldamento, impianto idraulico, bagni, finestre, pavimenti e porte: tutto è stato modernizzato secondo standard elevati e da allora è stato amorevolmente mantenuto. Di conseguenza, la proprietà si trova in condizioni eccellenti e sostenibili. Anche l'ingresso, che si estende fino al timpano con ampie finestre e un ampio corridoio, la dice lunga sull'eccezionale concetto abitativo. Al piano rialzato si trovano un'ampia zona giorno/pranzo e una cucina, oltre alla camera da letto principale con bagno completo e luce naturale, e un'altra stanza perfetta come cameretta o studio. Il piano terra offre altre due zone giorno/notte, un ampio bagno con doccia e diverse stanze al piano seminterrato. L'accesso diretto al garage è particolarmente comodo. La superficie abitabile dichiarata di 158 m² include un locale di 16 m², ben rifinito e sfruttato, al piano terra. Una caratteristica particolarmente pratica: la disposizione chiara permette di utilizzare la casa come abitazione su un unico livello a lungo termine, ideale se in futuro si desidera una vita senza barriere architettoniche. Il terreno extra-large completamente recintato, con alberi da frutto e noci, è un paradiso per bambini, amanti degli animali e amanti del giardinaggio. Qui c'è molto spazio per giocare, scatenarsi e rilassarsi nella natura. I cervi sono spesso avvistati vicino alla recinzione del giardino. Un patio con tenda da sole invita al relax e l'ampio capanno da giardino offre ampio spazio per riporre tutte le attrezzature da giardinaggio. La posizione combina il meglio di entrambi i mondi: assoluta tranquillità in un ambiente adatto alle famiglie, ma con ottimi collegamenti con il cuore di Usingen. In breve: una casa di carattere, amorevolmente curata e di proprietà della stessa famiglia da decenni, ora in attesa di essere adattata al vostro gusto personale. Qui, natura, spazio e un senso di sicurezza si fondono perfettamente per creare una casa davvero rara. Non perdete l'occasione di visitare questa proprietà: contattateci oggi stesso!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 197.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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