Situata in una delle zone residenziali più ambite di Usingen, questa casa indipendente praticamente nuova si presenta come una combinazione vincente di architettura moderna, caratteristiche esclusive e un concetto abitativo funzionale. Immersa in un quartiere tranquillo e ben curato, la proprietà offre una casa per chi apprezza il comfort, il design e la sostenibilità. Con una superficie abitabile di circa 217 m², la casa vanta sei ampie e luminose stanze, offrendo a coppie e famiglie una casa elegante e dal design curato. La sala hobby al piano seminterrato è stata rifinita con finiture di pregio ed è inclusa nel calcolo della superficie abitabile, così come la terrazza e il balcone in comune. La zona giorno e pranzo open space con finestre a tutta altezza e accesso alla terrazza parzialmente coperta esposta a sud-ovest costituisce il cuore della casa. Il gioco di luce, spazio e vista sul verde circostante crea un'atmosfera invitante che coniuga spaziosità e comfort. La moderna cucina attrezzata con elettrodomestici di marca di alta qualità è in ottime condizioni e, con accesso diretto all'esterno, offre le condizioni ideali per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. Il piano terra è progettato per una facile accessibilità, rendendolo ideale per una vita confortevole anche in età avanzata: ampie porte, un ingresso a livello e una cabina doccia nel luminoso bagno garantiscono un elevato livello di fruibilità quotidiana e comfort abitativo. Al piano superiore si trovano tre camere da letto luminose e spaziose, due delle quali con accesso al balcone soleggiato, e un elegante bagno con vasca e cabina doccia. Un ulteriore bagno al piano terra offre flessibilità e praticità su entrambi i livelli abitativi. Il seminterrato offre un versatile ufficio o sala hobby e un'area benessere progettata con gusto con sauna e doccia a pioggia, perfetta per rilassarsi e ricaricarsi dopo una lunga giornata. Il giardino è splendidamente curato e tecnologicamente sofisticato: un impianto di irrigazione automatico con cisterna e una tenda da sole elettrica garantiscono praticità e una manutenzione agevole. La casa eccelle anche in termini di efficienza energetica. La combinazione di una pompa di calore aria-acqua, di una ventilazione controllata con recupero di calore e di un impianto fotovoltaico e solare termico per la produzione di acqua calda consente di raggiungere lo standard KfW 55 e la classe di efficienza energetica A+. Una wallbox per veicoli elettrici e una connessione in fibra ottica completano il concetto energetico orientato al futuro. L'immobile è in ottime condizioni e può essere occupato in tempi brevi, previo accordo individuale. Un ampio garage e tre posti auto esterni offrono ampio spazio per i vostri veicoli. Scoprite di persona le caratteristiche di alta qualità e l'eccezionale qualità abitativa di questa straordinaria casa durante una visita di persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 20.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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