Un panorama mozzafiato e una casa piena di possibilità: in una delle posizioni più belle della regione del Taunus posteriore, direttamente al confine con campi e boschi, potrete godere di una vista ininterrotta sulle dolci colline. Questa proprietà versatile offre due spaziosi appartamenti, ciascuno con oltre 100 m² di superficie abitabile (circa 118 m² al piano terra e circa 106 m² all'ultimo piano), oltre a un ulteriore appartamento indipendente al piano seminterrato con circa 66 m² di superficie abitabile. Perfetto per famiglie, convivenze multigenerazionali o per chi cerca spazio extra per gli ospiti, un ufficio in casa o un reddito da locazione. È un rifugio unico che unisce natura, privacy, flessibilità d'uso e tranquillità. La casa è stata sottoposta a ristrutturazioni parziali per l'efficienza energetica, tra cui un nuovo tetto (costruito nel 2007), finestre modernizzate e un isolamento termico completo, con conseguente eccellente efficienza energetica e maggiore comfort abitativo. L'appartamento al piano superiore, dotato di una moderna cucina attrezzata, pavimenti in sughero effetto cemento, un luminoso bagno con doccia e una piacevole zona giorno e notte, è in ottime condizioni e vanta uno standard moderno grazie ai lavori di ristrutturazione completati circa due anni fa. L'appartamento al piano terra colpisce per il suo soggiorno particolarmente spazioso e l'accesso diretto alla terrazza e al giardino. Tutte e tre le unità sono attualmente affittate, generando un reddito annuo di circa 22.000 euro (utenze escluse). L'appartamento al piano seminterrato, l'appartamento al piano terra, il vano scale, l'impianto di riscaldamento e i garage richiederanno lavori di ammodernamento dopo l'acquisto. Diverse cantine, un garage doppio, diversi posti auto e due casette da giardino completano l'offerta. La proprietà dispone di un giardino di grandi dimensioni, ben curato e praticamente privato, splendidamente paesaggistico e perfetto per rilassarsi all'aperto. Questa proprietà combina ampi spazi abitativi con una posizione mozzafiato ed è ideale per famiglie o investitori che apprezzano un ambiente abitativo armonioso immerso nella natura. La vista libera sulla natura circostante offre un'esperienza abitativa unica per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità. Scoprite di persona le numerose possibilità offerte da questa proprietà e fissate un appuntamento per visionarla.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2034. Endenergieverbrauch beträgt 58.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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