46359 HEIDEN
Lusso nel cuore della natura - proprietà da sogno - non solo per gli amanti dei cavalli
- ca. 303,08 m² Superficie netta
- ca. 3.838 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 2.150.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25055080
Tipo di casa
Area di servizio
Superficie utile
ca. 64 m²
Posto auto
4 x Carport, 3 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2018
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
5
Anno di costruzione
1929
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
31,30 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
02.05.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2011
Riscaldamento
Geotermia
Fonte di alimentazione
Calore geotermico
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Benvenuti in una tenuta che offre uno stile di vita eccezionale, non solo per le famiglie. Qui, spaziosità, esclusività e bellezza naturale si fondono per creare un rifugio unico, progettato per chi cerca più di una semplice casa. L'ampio giardino offre ampio spazio per ricordi indimenticabili, feste con i propri cari e serate rilassanti attorno a un fuoco scoppiettante. La dependance ben curata offre non solo spazio, ma anche straordinarie possibilità: per idee creative, artigianato, eventi o come spazio stimolante per nuove visioni. Grazie alla sua struttura, può anche essere idealmente convertita in una scuderia privata. Anche tenere animali domestici è facilmente possibile qui. Particolarmente interessante per gli amanti dei cavalli. Con un impegno gestibile, la dependance può essere trasformata in una casa su misura per i vostri amici a quattro zampe. Realizzate il vostro sogno di possedere una scuderia tutta per voi. Un'aggiunta interessante è la possibilità di condividere l'uso della scuderia e del maneggio adiacenti. Brevi distanze, massimo comfort e perfetta integrazione nella vita di tutti i giorni. Una rara opportunità di combinare con stile vita e allevamento di animali. Inoltre, l'attuale riserva di ampliamento di circa 180 m², già progettata dall'architetto e approvata dalle autorità, offre una varietà di opzioni: un elegante rifugio per i nonni (con ascensore possibile), un moderno appartamento per ragazze alla pari o uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questo consente una vita multigenerazionale di altissimo livello. È anche possibile un uso commerciale, facilitando la combinazione di vita e lavoro. Questa proprietà unisce un senso di sicurezza a un ambiente abitativo lussuoso: un luogo in cui rallentare e contemporaneamente realizzare nuove visioni. Per coloro che apprezzano la libertà, l'autenticità e la vita elegante, questa è una casa dove i momenti speciali crescono e durano. Sentite la libertà, vivete il lusso: scoprite questa proprietà eccezionale durante una visita privata e prenotate il vostro appuntamento personale.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Planimetria
46359 HEIDEN
Lusso nel cuore della natura - proprietà da sogno - non solo per gli amanti dei cavalli
ca. 303,08 m² • 7 Vani • 2.150.000 EUR
Fornitore
- Sven Dziabel
- Shop Minster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster