Außennansicht_Haus
46359 HEIDEN
Lusso nel cuore della natura - proprietà da sogno - non solo per gli amanti dei cavalli
2.150.000 EUR
Superficie netta ca. 303,08 m²
Superficie del terreno ca. 3.838 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 2.150.000 EUR
Fornitore
  • Sven Dziabel
  • Shop Minster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25055080

Tipo di casa

Area di servizio

Superficie utile

ca. 64 m²

Posto auto

4 x Carport, 3 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2018

Stato dell’immobile

Ristrutturato

Bagni

5

Anno di costruzione

1929

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Fabbisogno energetico finale

31,30 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

02.05.2033

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2011

Riscaldamento

Geotermia

Fonte di alimentazione

Calore geotermico

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Benvenuti in una tenuta che offre uno stile di vita eccezionale, non solo per le famiglie. Qui, spaziosità, esclusività e bellezza naturale si fondono per creare un rifugio unico, progettato per chi cerca più di una semplice casa. L'ampio giardino offre ampio spazio per ricordi indimenticabili, feste con i propri cari e serate rilassanti attorno a un fuoco scoppiettante. La dependance ben curata offre non solo spazio, ma anche straordinarie possibilità: per idee creative, artigianato, eventi o come spazio stimolante per nuove visioni. Grazie alla sua struttura, può anche essere idealmente convertita in una scuderia privata. Anche tenere animali domestici è facilmente possibile qui. Particolarmente interessante per gli amanti dei cavalli. Con un impegno gestibile, la dependance può essere trasformata in una casa su misura per i vostri amici a quattro zampe. Realizzate il vostro sogno di possedere una scuderia tutta per voi. Un'aggiunta interessante è la possibilità di condividere l'uso della scuderia e del maneggio adiacenti. Brevi distanze, massimo comfort e perfetta integrazione nella vita di tutti i giorni. Una rara opportunità di combinare con stile vita e allevamento di animali. Inoltre, l'attuale riserva di ampliamento di circa 180 m², già progettata dall'architetto e approvata dalle autorità, offre una varietà di opzioni: un elegante rifugio per i nonni (con ascensore possibile), un moderno appartamento per ragazze alla pari o uno spazio aggiuntivo per gli ospiti. Questo consente una vita multigenerazionale di altissimo livello. È anche possibile un uso commerciale, facilitando la combinazione di vita e lavoro. Questa proprietà unisce un senso di sicurezza a un ambiente abitativo lussuoso: un luogo in cui rallentare e contemporaneamente realizzare nuove visioni. Per coloro che apprezzano la libertà, l'autenticità e la vita elegante, questa è una casa dove i momenti speciali crescono e durano. Sentite la libertà, vivete il lusso: scoprite questa proprietà eccezionale durante una visita privata e prenotate il vostro appuntamento personale.

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Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planimetria

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss

46359 HEIDEN

Lusso nel cuore della natura - proprietà da sogno - non solo per gli amanti dei cavalli

ca. 303,08 m² 7 Vani 2.150.000 EUR

Fornitore
  • Sven Dziabel
  • Shop Minster
  • Alter Steinweg 34
  • 48143 Münster