46359 HEIDEN
Luxus a természet szívében - álomszerű ingatlanok - nem csak lovasoknak
- ca. 303,08 m² Hasznos lakótér
- ca. 3.838 m² Földterület
- 7 Szobák
- 2.150.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25055080
Hasznos alapterület
ca. 64 m²
Parkolóhely
4 x Beálló, 3 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2018
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
5
Építés éve
1929
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiaigény
31,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
02.05.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2011
Energiaforrás
Geotermia
Energiaforrás
Geotermikus
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Üdvözöljük egy olyan birtokon, amely kivételes életmódot kínál, nem csak családoknak. Itt a tágasság, az exkluzivitás és a természeti szépség egyesül egy egyedülálló menedékhelyként – azoknak, akik többet keresnek, mint egy házat. A hatalmas kert bőséges teret biztosít felejthetetlen emlékekhez, szeretteivel töltött ünneplésekhez és pihentető estékhez egy ropogó tábortűz körül. A jól karbantartott melléképület nemcsak teret, hanem rendkívüli lehetőségeket is kínál: kreatív ötletekhez, kézműveskedéshez, rendezvényekhez – vagy inspiráló térként új elképzelésekhez. Szerkezetének köszönhetően ideálisan átalakítható privát istállóvá is. Hobbi állatok tartása is könnyen megoldható itt. Különösen érdekes a lókedvelők számára. Kezelhető erőfeszítéssel a melléképület négylábú barátai számára testre szabott otthonná alakítható. Valósítsa meg álmait, hogy saját istállót birtokoljon. Vonzó kiegészítő a szomszédos istálló és lovaglási lehetőségek közös használatának lehetősége. Rövid távolságok, maximális kényelem és tökéletes integráció a mindennapi életbe. Ritka lehetőség a lakhatás és az állattenyésztés stílusos ötvözésére. Továbbá a meglévő, körülbelül 180 m²-es bővítési tartalék, amelyet az építész már megtervezett és a hatóságok is jóváhagytak, számos lehetőséget kínál: stílusos pihenőhelyet a nagyszülőknek (lift lehetséges), modern apartmant au paireknek, vagy további vendégteret. Ez lehetővé teszi a többgenerációs együttélést a legmagasabb szinten. Kereskedelmi célú felhasználás is elképzelhető, így könnyen összeegyeztethető az élet és a munka. Ez az ingatlan a biztonságérzetet ötvözi a luxus lakókörnyezettel – egy olyan hellyel, ahol lelassulhatunk, és egyidejűleg új elképzeléseket valósíthatunk meg. Azok számára, akik értékelik a szabadságot, a hitelességet és a stílusos életet, ez egy olyan otthon, ahol a különleges pillanatok kibontakoznak és megmaradnak. Érezze a szabadságot, tapasztalja meg a luxust – fedezze fel ezt a kivételes ingatlant egy privát megtekintés során, és foglaljon le személyes időpontot.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 31.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alaprajz
46359 HEIDEN
Luxus a természet szívében - álomszerű ingatlanok - nem csak lovasoknak
ca. 303,08 m² • 7 Szobák • 2.150.000 EUR
Szolgáltató
- Sven Dziabel
- Shop Minster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster