48149 MÜNSTER
Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Münster-West
- ca. 61 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 350.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26055055
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 10 m²
Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Bagni
1
Anno di costruzione
2000
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Consumo finale di energia
68,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.12.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2000
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 im beliebten Münsteraner Stadtteil Sentrup.
Auf rund 61 m² bietet die Wohnung ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viele Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten.
Besonders schön sind die beiden großzügigen Balkone mit Blick ins Grüne. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und der Küche gelangt man direkt nach draußen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen zusammen mit den Holzböden für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Aufzug und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Im Haus gibt es außerdem eine Tiefgarage und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Wohnung liegt in einem studentisch geprägten Teil von Sentrup. Durch die Nähe zur Universität und die gute Anbindung ist die Lage besonders für Studierende, Singles und Paare interessant.
Die Wohnung ist seit drei Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei knapp 9.600 €. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 170 €.
Insgesamt eine schöne Dachgeschosswohnung in gefragter Lage, die vor allem durch ihre beiden Balkone, den Blick ins Grüne und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Posizione: Münster
Descrizione della posizione
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Sentrup in einem grünen und angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders für Studierende, Universitätsangehörige und Berufstätige attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad: Der Universitätsbereich rund um das Schloss ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Lage verbindet somit ein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Universitäts- und Stadtleben.
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