- ca. 61 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 350.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26055055
Haustyp
Dachgeschoss
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 10 m²
Stellplatz
1 x Tiefgarage
Badezimmer
1
Baujahr
2000
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
68,20 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
12.12.2028
Baujahr laut Energieausweis
2000
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 im beliebten Münsteraner Stadtteil Sentrup.
Auf rund 61 m² bietet die Wohnung ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viele Möglichkeiten, sich gemütlich einzurichten.
Besonders schön sind die beiden großzügigen Balkone mit Blick ins Grüne. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und der Küche gelangt man direkt nach draußen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen zusammen mit den Holzböden für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Aufzug und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Im Haus gibt es außerdem eine Tiefgarage und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Die Wohnung liegt in einem studentisch geprägten Teil von Sentrup. Durch die Nähe zur Universität und die gute Anbindung ist die Lage besonders für Studierende, Singles und Paare interessant.
Die Wohnung ist seit drei Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei knapp 9.600 €. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 170 €.
Insgesamt eine schöne Dachgeschosswohnung in gefragter Lage, die vor allem durch ihre beiden Balkone, den Blick ins Grüne und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.
Lage: Münster
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Sentrup in einem grünen und angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Nähe zur Universität macht die Lage besonders für Studierende, Universitätsangehörige und Berufstätige attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Besonders praktisch ist die gute Erreichbarkeit mit dem Fahrrad: Der Universitätsbereich rund um das Schloss ist in ca. 10–15 Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Lage verbindet somit ein grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zum Universitäts- und Stadtleben.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 2.758 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.
Darlehensanbieter: Sparda-Bank München
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