Vivere in tranquillità, a contatto con la natura: soleggiata casa a schiera con ampio giardino a Stammham. Questa affascinante casa a schiera a Stammham, vicino a Marktl, incanta con la sua solida costruzione in mattoni risalente al 1953, una planimetria ben progettata e un ampio terreno di circa 422 m². La posizione tranquilla offre privacy e relax: la casa è arretrata rispetto alla strada, mentre i campi di fronte creano uno sfondo idilliaco. Il giardino, amorevolmente esteso lungo due lati della casa, invita a trascorrere ore di relax all'aperto e a godersi la progettazione creativa del paesaggio. Un ampio vialetto d'accesso davanti alla casa completa perfettamente la proprietà e rende la vita quotidiana piacevolmente semplice. Con circa 101 m² di superficie abitabile, la casa si presenta in uno stato gradevole e modernizzato. L'isolamento termico completo e le nuove finestre con tapparelle sono stati installati già nel 1993. Nel 2020 sono stati rimodernati il pavimento, il bagno e la recinzione del giardino e nel 2021 l'impianto di riscaldamento è stato aggiornato secondo gli standard più recenti. Il riscaldamento è particolarmente sostenibile e orientato al futuro: un moderno impianto di riscaldamento a pellet è supportato da cinque collettori solari in giardino. Il relativo serbatoio di accumulo è comodamente posizionato nel locale caldaia al piano interrato. Al piano terra, si viene accolti da un ingresso luminoso e invitante, da cui tutti gli ambienti sono facilmente accessibili. La cucina luminosa e accogliente invita a cucinare e a intrattenersi (non inclusa nel prezzo di acquisto), mentre il soggiorno adiacente, con le sue finestre, offre una vista sul giardino soleggiato, un luogo ideale per ore di relax o incontri conviviali. Un pratico ripostiglio e un bagno per gli ospiti completano il piano terra. Al piano superiore, troverete due stanze versatili e luminose, perfette come camere da letto, uffici o camerette per bambini, oltre a un luminoso bagno con vasca, un luogo dove rilassarsi e sentirsi a casa. La mansarda ristrutturata sorprende con un'invitante anticamera e un'ampia stanza soleggiata, ideale per lavorare, dedicarsi agli hobby o ricevere ospiti. Anche il piano interrato offre spazio di stoccaggio ben progettato: oltre al locale caldaia, è disponibile un ulteriore ripostiglio in un locale seminterrato separato. Questa casa a schiera unisce il fascino di un classico edificio d'epoca con i vantaggi tecnici moderni, creando un'oasi di benessere per famiglie, coppie o chiunque desideri vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort. Scoprite tutti i dettagli e le potenzialità di questa affascinante proprietà e fissate un appuntamento per una visita senza impegno con noi. Come primo passo, vi preghiamo di inviarci una richiesta scritta (tramite il portale immobiliare, il nostro sito web o via e-mail) includendo i vostri dati di contatto completi. Non vediamo l'ora di sentirvi! Cliccate qui per il tour virtuale (visita a 360° della proprietà): https://tour.ogulo.com/EpFd

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 167.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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