Peaceful living, close to nature: Sunny end-of-terrace house with a large garden in Stammham. This charming end-of-terrace house in Stammham near Marktl enchants with its solid brick construction dating back to 1953, a well-designed floor plan, and a generous plot of approximately 422 m². The tranquil location offers privacy and relaxation: The house is set back from the road, while the fields opposite create an idyllic backdrop. The garden, lovingly extended along two sides of the house, invites you to spend relaxing hours outdoors and enjoy creative landscaping. A large driveway in front of the house perfectly complements the property and makes everyday life pleasantly uncomplicated. With approximately 101 m² of living space, the house presents itself in an attractive and modernized condition. Full thermal insulation and new windows with roller shutters were installed as early as 1993. In 2020, the flooring, bathroom, and garden fence were modernized, and in 2021, the heating system was updated to the latest standards. Heating is particularly sustainable and future-oriented: A modern pellet heating system is supported by five solar collectors in the garden. The associated buffer storage tank is conveniently located in the boiler room in the basement. On the ground floor, you are welcomed by a bright and inviting entrance area, from which all rooms are easily accessible. The light-filled, cozy kitchen invites you to cook and linger together (not included in the purchase price), while the adjacent living room, with its windows, offers a view of the sunny garden – an ideal place for relaxing hours or social gatherings. A practical storage room and a guest WC complete the ground floor. Upstairs, you will find two versatile, light-filled rooms, perfect as bedrooms, offices, or children's rooms, as well as a bright bathroom with a bathtub – a place to relax and feel at home. The converted attic surprises with an inviting anteroom and a spacious, sun-drenched room, ideal for working, hobbies, or entertaining guests. The basement also offers well-designed storage space: In addition to the boiler room, there is further storage in a separate basement room. This end-of-terrace house combines the charm of a classic, period building with modern technical advantages, creating a haven of well-being for families, couples, or anyone who wants to live close to nature yet enjoy comfortable living. Discover all the details and potential of this charming property and arrange a no-obligation viewing appointment with us. As a first step, please send us a written inquiry (via the real estate portal, our website, or by email) including your complete contact details. We look forward to hearing from you! Click here for the virtual tour (360° walkthrough of the property): https://tour.ogulo.com/EpFd

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2029. Endenergiebedarf beträgt 167.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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