07020 AGLIENTU (ITA) – PORTOBELLO
Splendida villa con piscina a Portobello di Gallura - Oniria
- ca. 270 m² Superficie commerciale
- 7 Vani
- 4.200.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262942910
Superficie utile
ca. 270 m²
Posto auto
3 x Altro
Bagni
4
Anno di costruzione
2026
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Fabbisogno energetico finale
19,02 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
31.01.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2026
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Nel contesto più autentico e incontaminato della Gallura, dove la natura si esprime tra il blu intenso del mare e le forme scolpite dal vento, prende vita una proprietà che interpreta il lusso in modo contemporaneo. Qui, il privilegio risiede nella possibilità di vivere il tempo in modo diverso, in perfetto equilibrio tra riservatezza, bellezza e connessione con l’ambiente. All’interno dell’esclusivo comprensorio di Portobello di Gallura, un’oasi protetta di oltre cento ettari di macchia mediterranea e tre chilometri di costa, la villa rappresenta un rifugio raro, pensato per una clientela esigente. L’accesso controllato e i servizi selezionati garantiscono sicurezza e tranquillità, preservando l’armonia del paesaggio. La proprietà si inserisce con naturalezza nel territorio, con forme organiche che dialogano con le dune e il mare. Un’architettura che non si impone, ma si rivela, valorizzando la luce come elemento centrale e creando atmosfere in continua evoluzione. Gli ambienti si sviluppano su due livelli per circa 270 mq, su un lotto di circa 1.780 mq. Le vetrate a tutta altezza eliminano i confini tra interno ed esterno, lasciando entrare luce e brezza marina. Il piano principale ospita una zona living con cucina integrata di circa 57 mq, in continuità con le terrazze e un’area outdoor di circa 120 mq, oltre a due camere da letto (circa 29 mq e 16 mq) e accesso diretto al pool deck e alla piscina principale. Il livello inferiore offre una seconda zona living di circa 57 mq, tre ulteriori ambienti (circa 15 mq, 14 mq e 11 mq), un deck esterno di circa 55 mq, una piscina in stile laguna, garage privato e locali di servizio. Il giardino è un santuario privato, con terrazze panoramiche e piscine integrate nel paesaggio, pensate per offrire quiete e connessione con la natura. Gli interni esprimono l’eccellenza dell’artigianato italiano, con arredi su misura, materiali naturali e finiture raffinate. Ogni dettaglio è essenziale, pensato per un’esperienza abitativa elegante e senza tempo. Servizi personalizzati e discreti completano l’offerta, garantendo comfort assoluto nel rispetto della privacy. Una proprietà che rappresenta non solo una residenza, ma un’esperienza autentica, dove il lusso si vive e si percepisce.
Posizione: Aglientu - Portobello
Descrizione della posizione
Posizione strategica: 25 minuti di auto da Santa Teresa di Gallura 1 ora e 10 minuti di auto dal Porto e Aeroporto di Olbia 1 ora e 45 minuti di auto dall'Aeroporto di Alghero 1 ora e 20 minuti di auto dal Porto di Porto Torres
Caratteristiche
- Villa di nuova costruzione inserita nell’esclusivo contesto di Portobello di Gallura, all’interno del progetto Ràiga Aglientu
- Lotto privato di circa 1.780 mq immerso nella macchia mediterranea, con massima privacy e accessi controllati
- Superficie interna di circa 270 mq distribuita su due livelli
- Architettura organica perfettamente integrata nel paesaggio, con ampie vetrate e forte connessione tra interno ed esterno
- Zona living open space con cucina abitabile e accesso diretto alle terrazze panoramiche
- Ampie superfici outdoor: circa 120 mq di living esterno e 55 mq di deck inferiore
- Piscina principale e piscina in stile laguna, integrate nel contesto naturale
- Spazi interni completamente personalizzabili: numero e configurazione di camere, bagni, studio e hobby room definibili su misura dell’acquirente
- Seconda zona living al piano inferiore, ideale come area relax, wellness o entertainment
- Garage privato di circa 43,5 mq
- Finiture di alto livello con materiali naturali e arredi su misura, espressione dell’eccellenza artigianale italiana
- Servizi esclusivi e personalizzati (concierge, chef privato, manutenzione, transfer via terra, mare e aria)
- Accesso a servizi di alto livello all’interno del comprensorio, inclusi spazi comuni e marina privata
- Progetto di costruzione di un campo da golf a 18 buche nelle immediate vicinanze
- Eliporto facilmente raggiungibile, per collegamenti rapidi e riservati
- Essendo in fase di costruzione, la proprietà offre un elevato grado di personalizzazione.
Planimetria
07020 AGLIENTU (ITA) – PORTOBELLO
Splendida villa con piscina a Portobello di Gallura - Oniria7 Vani • 4.200.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
