07020 AGLIENTU (ITA) – PORTOBELLO
Magnifique villa avec piscine à Portobello di Gallura - Oniria
- ca. 270 m² Surface total
- 7 Pièces
- 4.200.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262942910
Surface utile
ca. 270 m²
Place de stationnement
3 x Autre
Salles de bains
4
Année de construction
2026
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
19,02 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
31.01.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2026
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Dans le cadre le plus authentique et le plus préservé de la Gallura, où la nature s'exprime entre le bleu intense de la mer et les formes sculptées par le vent, une propriété prend vie qui interprète le luxe de manière contemporaine. Ici, le privilège réside dans la possibilité de vivre le temps différemment, dans un équilibre parfait entre l'intimité, la beauté et la connexion avec l'environnement. Dans le quartier exclusif de Portobello di Gallura, une oasis protégée de plus de cent hectares de maquis méditerranéen et de trois kilomètres de côtes, la villa représente un refuge rare, conçu pour une clientèle exigeante. Un accès contrôlé et des services sélectionnés garantissent la sécurité et la tranquillité, tout en préservant l'harmonie du paysage. La propriété s'intègre naturellement au terrain, avec des formes organiques qui dialoguent avec les dunes et la mer. Une architecture qui ne s'impose pas, mais qui se révèle, mettant en valeur la lumière comme élément central et créant des atmosphères changeantes. Les chambres sont développées sur deux niveaux pour environ 270 mètres carrés, sur un terrain d'environ 1 780 mètres carrés. Les fenêtres pleine hauteur éliminent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, laissant entrer la lumière et la brise marine. L'étage principal abrite un espace de vie avec cuisine intégrée d'environ 57 m², en continuité avec les terrasses et un espace extérieur d'environ 120 m², ainsi que deux chambres (d'environ 29 m² et 16 m²) et un accès direct à la terrasse de la piscine et à la piscine principale. Le niveau inférieur offre un deuxième espace de vie d'environ 57 m², trois autres chambres (environ 15 m², 14 m² et 11 m²), une terrasse extérieure d'environ 55 m², une terrasse de piscine de style lagon, un garage privé et des pièces de service. Le jardin est un sanctuaire privé, avec des terrasses panoramiques et des piscines intégrées dans le paysage, conçues pour offrir tranquillité et connexion avec la nature. Les intérieurs expriment l'excellence de l'artisanat italien, avec des meubles faits sur mesure, des matériaux naturels et des finitions raffinées. Chaque détail est essentiel, conçu pour une expérience de vie élégante et intemporelle. Des services personnalisés et discrets complètent l'offre, garantissant un confort absolu dans le respect de la vie privée. Une propriété qui n'est pas seulement une résidence, mais une expérience authentique, où le luxe se vit et se ressent.
Implantations: Aglientu - Portobello
Description de l’emplacement
Situation stratégique : 25 minutes de route de Santa Teresa di Gallura 1 heure et 10 minutes de route du port et de l'aéroport d'Olbia 1 heure et 45 minutes de route de l'aéroport d'Alghero 1 heure et 20 minutes de route du port de Porto Torres
Caractéristiques
- Villa de construction récente dans le contexte exclusif de Portobello di Gallura, au sein du projet Ràiga Aglientu.
- Terrain privé d'environ 1.780 m2 immergé dans le maquis méditerranéen, avec un maximum d'intimité et un accès contrôlé
- Surface intérieure d'environ 270 m² répartie sur deux niveaux
- Architecture organique parfaitement intégrée dans le paysage, avec de grandes fenêtres et une forte connexion entre l'intérieur et l'extérieur
- Espace de vie ouvert avec cuisine à l'américaine et accès direct aux terrasses panoramiques
- Grands espaces extérieurs : environ 120 m² d'espace de vie extérieur et 55 m² de terrasse inférieure
- Piscine principale et piscine de style lagon, intégrées dans l'environnement naturel
- Espaces intérieurs entièrement personnalisables : le nombre et la configuration des chambres, des salles de bains, du studio et de la salle de loisirs peuvent être définis selon les spécifications de l'acheteur.
- Deuxième espace de vie à l'étage inférieur, idéal comme espace de détente, de bien-être ou de divertissement
- Garage privé d'environ 43,5 m2
- Finitions de haut niveau avec des matériaux naturels et un ameublement sur mesure, expression de l'excellence de l'artisanat italien.
- Services exclusifs et personnalisés (concierge, chef privé, entretien, transferts terrestres, maritimes et aériens)
- Accès à des services de haut niveau au sein du resort, y compris les espaces communs et la marina privée
- Projet de construction d'un terrain de golf de 18 trous à proximité immédiate
- Héliport facilement accessible pour des liaisons rapides et privées
- En cours de construction, la propriété offre un haut degré de personnalisation.
Planimétrie
07020 AGLIENTU (ITA) – PORTOBELLO
Magnifique villa avec piscine à Portobello di Gallura - Oniria7 Pièces • 4.200.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
