20131 MILANO (ITA) – LORETO
Prestigioso ufficio con tripli servizi e tre ingressi
- ca. 125 m² Superficie netta
- ca. 130 m² Superficie commerciale
- 4 Vani
- 765.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262942877
Tipo di casa
Studio
Bagni
3
Anno di costruzione
1967
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
105,23 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
19.06.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1967
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Piazzale Loreto – Ufficio di rappresentanza con triplo ingresso
Al terzo piano di un elegante stabile anni ’60 con portineria e parti comuni curate, proponiamo in vendita un’unità immobiliare di circa 130 mq, ideale come ufficio di rappresentanza.
L’immobile si distingue per la presenza di tre ingressi indipendenti, di cui uno padronale con ascensore diretto all’interno, una soluzione rara che garantisce massima riservatezza e una gestione funzionale dei flussi di lavoro. Gli spazi interni sono ampi e luminosi: l’ingresso principale conduce a un grande ambiente open space, perfetto come area reception e sala riunioni, con affaccio sul contesto urbano e accesso a una balconata.
La distribuzione comprende diversi locali facilmente organizzabili come uffici operativi, studi direzionali o sale meeting, oltre a tre servizi già presenti, elemento particolarmente interessante per un utilizzo professionale. È inoltre presente un’area che può essere adibita a zona break o archivio.
La configurazione interna, priva di particolari vincoli strutturali, consente una riorganizzazione completa degli spazi in funzione delle esigenze aziendali. I tre ingressi rendono l’immobile particolarmente adatto anche a studi associati o attività che necessitano di accessi separati per clienti e collaboratori.
Completa la proprietà una cantina.
La posizione è uno dei punti di forza: Piazzale Loreto rappresenta un nodo strategico della città, con elevata visibilità e un contesto dinamico ricco di servizi, attività commerciali e uffici. Ottimi collegamenti grazie alla fermata Loreto (MM1 e MM2), che permette di raggiungere rapidamente ogni zona di Milano.
L’area sarà inoltre valorizzata dal progetto di riqualificazione LOC – Loreto Open Community, destinato a trasformare la piazza in uno dei nuovi hub urbani più moderni della città.
Soluzione adatta a chi cerca una sede di rappresentanza in posizione centrale, ben collegata e facilmente personalizzabile.
Posizione: Milano - Loreto
Descrizione della posizione
L’immobile si trova in Piazzale Loreto, una delle piazze più conosciute e strategiche di Milano, oggi al centro di un importante progetto di riqualificazione urbana. L’area rappresenta uno dei principali snodi cittadini ed è inserita in un contesto vivace e dinamico, ricco di negozi, ristoranti, bar, uffici e servizi, oltre a numerosi impianti sportivi come la piscina Bacone e la storica piscina Cozzi. Con una breve e piacevole passeggiata si raggiungono i Giardini Pubblici Indro Montanelli, che ospitano importanti attrazioni culturali come il Museo Civico di Storia Naturale e il Planetario Ulrico Hoepli, mentre in circa dieci minuti si arriva nel cuore del centro storico milanese. La zona è tra le meglio servite della città anche dal punto di vista dei collegamenti: la fermata Loreto delle linee MM1 (rossa) e MM2 (verde) consente di spostarsi rapidamente verso tutte le principali aree di Milano. Inoltre, sia la Stazione Centrale sia l’Aeroporto di Milano Linate sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. L’intera area sarà inoltre oggetto di una significativa trasformazione urbana grazie al progetto LOC – Loreto Open Community, destinato a rendere la piazza uno dei nuovi poli urbani più moderni e attrattivi della città.
Caratteristiche
- Riscaldamento centralizzato a pavimento
- Caldaia a condensazione a 3 moduli
- Infissi in alluminio con doppi vetri
- Due casseforti
- Tapparelle elettriche
- Impianto di allarme con comandi anche da remoto
- Tre ingressi
- Tre balconi
- Videocitofono
- Boiler accumulo a gas
- Filodiffusione
- Impianto di aria condizionata con 5 split
Planimetria
20131 MILANO (ITA) – LORETO
Prestigioso ufficio con tripli servizi e tre ingressica. 125 m² • 4 Vani • 765.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
