20131 MILANO (ITA) – LORETO
Bureau prestigieux avec trois salles de bains et trois entrées
- ca. 125 m² Surface habitable
- ca. 130 m² Surface total
- 4 Pièces
- 765.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262942877
Type de maison
Cabinet
Salles de bains
3
Année de construction
1967
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
105,23 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.06.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1967
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Piazzale Loreto - Bureau de représentation avec triple entrée
Au troisième étage d'un élégant immeuble des années 60 avec concierge et parties communes bien entretenues, nous proposons à la vente une unité immobilière d'environ 130 m², idéale comme bureau de représentation.
L'immeuble se distingue par la présence de trois entrées indépendantes, dont une principale avec ascenseur direct à l'intérieur, une solution rare qui garantit une confidentialité maximale et une gestion fonctionnelle des flux de travail. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux : l'entrée principale mène à un grand espace ouvert, idéal comme zone de réception et salle de réunion, avec vue sur le contexte urbain et accès à un balcon.
La distribution comprend plusieurs pièces qui peuvent être facilement organisées en bureaux opérationnels, bureaux de direction ou salles de réunion, ainsi que trois services déjà présents, un élément particulièrement intéressant pour un usage professionnel. Il y a également une zone qui peut être utilisée comme un espace de pause ou d'archivage.
La configuration interne, sans contraintes structurelles particulières, permet une réorganisation complète des espaces en fonction des besoins de l'entreprise. Les trois entrées rendent également l'immeuble particulièrement adapté à des studios associés ou à des activités nécessitant un accès séparé pour les clients et les employés.
Une cave complète l'ensemble.
L'emplacement est l'un de ses points forts : Piazzale Loreto est un carrefour stratégique de la ville, avec une grande visibilité et un contexte dynamique plein de services, d'activités commerciales et de bureaux. Excellentes connexions grâce à l'arrêt Loreto (MM1 et MM2), qui permet un accès rapide à tous les quartiers de Milan.
La zone sera également mise en valeur par le projet de réaménagement LOC - Loreto Open Community, destiné à transformer la place en l'un des pôles urbains les plus modernes de la ville.
Une solution appropriée pour ceux qui recherchent un bureau de représentation dans un lieu central, bien desservi et facilement personnalisable.
Implantations: Milano - Loreto
Description de l’emplacement
La propriété est située sur la Piazzale Loreto, l'une des places les plus connues et les plus stratégiques de Milan, aujourd'hui au centre d'un important projet de réaménagement urbain. La zone représente l'un des principaux carrefours de la ville et se trouve dans un contexte vivant et dynamique, plein de magasins, de restaurants, de bars, de bureaux et de services, ainsi que de nombreuses installations sportives telles que la piscine Bacone et l'historique piscine Cozzi. Une courte et agréable promenade vous mènera aux jardins publics Indro Montanelli, qui abritent d'importantes attractions culturelles telles que le musée civique d'histoire naturelle et le planétarium Ulrico Hoepli, tandis qu'une dizaine de minutes vous conduiront au cœur du centre historique de Milan. Le quartier est également l'un des mieux desservis de la ville en termes de connexions : l'arrêt Loreto des lignes MM1 (rouge) et MM2 (verte) permet de se rendre rapidement dans tous les principaux quartiers de Milan. En outre, la gare centrale et l'aéroport de Milan Linate sont facilement accessibles en quelques minutes. L'ensemble de la zone subira également une transformation urbaine significative grâce au projet LOC - Loreto Open Community, destiné à faire de la place l'un des nouveaux pôles urbains les plus modernes et les plus attrayants de la ville.
Caractéristiques
- Chauffage central par le sol
- Chaudière à condensation 3 modules
- Fenêtres en aluminium à double vitrage
- Deux coffres-forts
- Volets roulants électriques
- Système d'alarme avec télécommande
- Trois entrées
- Trois balcons
- Interphone vidéo
- Chaudière à gaz
- Filodiffusion
- Système de climatisation avec 5 splits
Planimétrie
20131 MILANO (ITA) – LORETO
Bureau prestigieux avec trois salles de bains et trois entréesca. 125 m² • 4 Pièces • 765.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
