28060 CASTELLAZZO NOVARESE (ITA) – PIEMONTE
Autentica dimora storica tra le mura del castello
- ca. 1.000 m² Superficie netta
- ca. 1.200 m² Superficie commerciale
- 15 Vani
- 400.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264152985
Tipo di casa
Area di servizio
Posto auto
1 x Altro
Bagni
8
Anno di costruzione
1600
Camere da letto
8
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
377,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.10.2026
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1600
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Prestigiosa Porzione di Castello con Giardino Storico a Castellazzo Novarese
Immersa in un'atmosfera di fascino e prestigio, proponiamo in vendita un'esclusiva porzione di castello situata all'interno delle antiche mura di Castellazzo Novarese. L'immobile è inserito nel rinomato compendio del "Vescovado", palazzo storico nato come dimora estiva dei Vescovi nel 1600 e parte integrante dell'originario complesso fortificato.
- La Dimora Principale L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 350 mq, a cui si aggiungono 120 mq di sottotetto. Oggetto di una recentissima e curata ristrutturazione, la residenza coniuga perfettamente i comfort moderni, come l'impianto di riscaldamento a pavimento, con dettagli d'epoca di inestimabile valore:
- Dettagli architettonici: Uno spettacolare scalone d'onore in granito rosa con ringhiere originali e una suggestiva balconata interamente in sasso al secondo piano. - Finiture di pregio: Un magnifico affresco settecentesco a soffitto, tre eleganti camini funzionanti, pavimenti in cotto antico e raffinato parquet al primo piano, accompagnati da soffitti elegantemente decorati. - Ambienti: Spazi ampi e luminosi, serviti da 3 bagni completi. - Manutenzione: Il tetto è stato completamente revisionato circa 10 anni fa.
A impreziosire questa unità, un **giardino di proprietà esclusiva di circa 1000 mq**, un'oasi verde e privata all'interno della cornice storica.
Opportunità di Ampliamento e Investimento La proprietà offre inoltre la straordinaria possibilità di espandere i propri spazi all'interno della suggestiva corte interna, con due ulteriori porzioni immobiliari:
- Prima Ala da ristrutturare (600 mq): Disposta su due livelli oltre al sottotetto, questa porzione necessita di interventi di recupero e viene proposta all'eccezionale prezzo aggiuntivo di soli 40.000 euro. - Seconda Ala in fase di recupero (250 mq): Un'ulteriore e affascinante porzione indipendente (più sottotetto), impreziosita da un maestoso scalone in granito bianco di Montorfano e affreschi originali. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione, con progetto già approvato dalla Soprintendenza alle Belle Arti e oneri di urbanizzazione già assolti.
Opzione di Acquisto Completo Per chi desidera possedere l'intero complesso nobiliare, massimizzando il potenziale di questa irripetibile proprietà storica, vi è la possibilità di acquistare l'intera tenuta (Dimora principale + Ala da 600 mq + Ala da 250 mq) per la somma complessiva di 550.000 euro.
Posizione: Castellazzo Novarese - Piemonte
Descrizione della posizione
Castellazzo Novarese
Planimetria
28060 CASTELLAZZO NOVARESE (ITA) – PIEMONTE
Autentica dimora storica tra le mura del castelloca. 1.000 m² • 15 Vani • 400.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
