10050 CLAVIERE (ITA) – PIEMONTE
Albergo/Chalet da personalizzare con vista mozzafiato
- ca. 2.000 m² Superficie commerciale
- ca. 2.000 m² Superficie del terreno
- 650.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942287
Tipo di casa
Hotel
Posto auto
11 x Altro
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
20
Anno di costruzione
1912
Camere da letto
20
Compenso di mediazione
Soggetto a commissioni
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
212,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
01.07.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1912
Descrizione dell’immobile
Prestigiosa struttura ricettiva storica in vendita – Claviere (TO)
Nel cuore delle Alpi Cozie, a pochi passi dal confine francese e dalle piste sciistiche di Monginevro, proponiamo in vendita un immobile storico di pregio, ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità di montagna.
La proprietà si sviluppa su più livelli e offre una vista panoramica mozzafiato su tre lati, affacciandosi sulle montagne circostanti e sul Golf Club di Claviere (a soli 250 m di distanza).
Caratteristiche principali: - 20 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, tutte conformi alle normative elettriche e sanitarie vigenti. - Grande cucina professionale attrezzata, suddivisa in aree funzionali: zona cottura, stoccaggio, lavaggio, pass e accesso diretto per carico/scarico forniture. - Ampia sala ristorante con terrazza esterna panoramica e possibilità di accesso indipendente dall’esterno. - Hall d'ingresso spaziosa, con reception desk e vista aperta su due lati. - Terrazzino panoramico al secondo piano.
Impianti e infrastrutture: - Impianto antincendio pienamente funzionante - Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda revisionato nel 2024 - Impianti idraulici e di scarico funzionanti - Cisterna per caldaia sostituita nel 2023 - Copertura e impermeabilizzazione del tetto completamente rifatte nel 2022 - Wi-Fi cablato in tutta la struttura - 11 posti auto privati fronte reception
Attualmente l’edificio è sgomberato da arredi e suppellettili, offrendo la libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio progetto. Gli interventi principali richiesti sono imbiancatura e aggiornamento bagni.
Posizione strategica e servizi nelle vicinanze: 100 m da 3 sentieri trekking 200 m dagli impianti sciistici 250 m dal Golf Club, piscina comunale e campi da tennis 150 m dal confine francese 1,8 km dal centro di Monginevro (FR)
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per la realizzazione di un boutique hotel, struttura ricettiva o casa vacanze di lusso, grazie alla sua posizione esclusiva, le dimensioni generose e lo stato avanzato degli impianti.
Posizione: Claviere - Piemonte
Descrizione della posizione
Situata nel cuore delle Alpi Cozie, Claviere è una rinomata località montana del Piemonte, nota per la sua atmosfera autentica, la natura incontaminata e i servizi di qualità. Il paese si trova a soli 150 metri dal confine francese e dista appena 1,8 km da Monginevro (Montgenèvre), facilmente raggiungibile anche a piedi o con brevi spostamenti in auto.
L’immobile gode di una posizione privilegiata e comodissima: a pochi passi dal centro abitato, in una zona ben collegata e servita, ma immersa nella quiete e nel verde delle montagne.
A breve distanza dalla struttura si trovano: 3 sentieri trekking a soli 100 metri, ideali per escursioni panoramiche adatte a tutti i livelli; Gli impianti sciistici di Claviere e del comprensorio internazionale della Via Lattea a 200 metri, con collegamento diretto alle piste; Il Golf Club Claviere, tra i più antichi d’Italia, la piscina comunale e i campi da tennis, tutti entro 250 metri; Farmacia, ristoranti tipici, bar, negozi e servizi essenziali comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti; Scuole primarie nel centro del paese e istituti secondari facilmente accessibili nei comuni limitrofi; Fermata del servizio navetta per i paesi e le stazioni sciistiche circostanti.
La vicinanza con la Francia e le principali arterie stradali rende Claviere una destinazione perfetta sia per il turismo che per un’attività ricettiva attiva tutto l’anno: sci in inverno, golf ed escursionismo in estate, con il valore aggiunto di un’atmosfera autentica e rilassata, in un contesto naturalistico d’eccellenza.
Caratteristiche
- Impianto antincendio pienamente funzionante
- Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda revisionato nel 2024
- Impianti idraulici e di scarico funzionanti
- Cisterna per caldaia sostituita nel 2023
- Copertura e impermeabilizzazione del tetto completamente rifatte nel 2022
- Wi-Fi cablato in tutta la struttura
- 11 posti auto privati fronte reception
Planimetria
10050 CLAVIERE (ITA) – PIEMONTE
Albergo/Chalet da personalizzare con vista mozzafiatoca. 2.000 m² • 650.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
