21052 BUSTO ARSIZIO (ITA) – ISTITUTO PENITENZIARIO
Palazzina direzionale indipendente – Centro Busto Arsizio
- ca. 950 m² Superficie commerciale
- 6 Vani
- 10.834 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT262942996
DISPONIBILE DAL
01.02.2027
Superficie utile
ca. 860 m²
Posto auto
3 x Altro
Anno di costruzione
1935
Spazio per uffici
ca. 860 m²
Compenso di mediazione
Soggetto a commissioni
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
658,56 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
19.04.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1935
Riscaldamento
Gas liquido
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Nel cuore di Busto Arsizio, in posizione strategica e di forte rappresentanza, proponiamo in locazione un'intera palazzina ad uso direzionale situata in Via Giosuè Carducci 4.
L'immobile, in buone condizioni manutentive e dotato di impianti tecnologici recentemente aggiornati, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva ideale per istituti bancari, enti pubblici, società di servizi, assicurazioni, studi professionali e sedi aziendali.
Composizione degli spazi: •Piano terra: ampio locale open space attualmente utilizzato per attività aperte al pubblico, particolarmente adatto ad attività ricettive e di front office. L'immobile è attualmente locato all'Agenzia delle Entrate – Riscossione, a testimonianza della sua funzionalità e rappresentatività. •Piano primo: uffici direzionali, locali di servizio e splendido terrazzo di circa 130 mq, ideale come area relax o spazio multifunzionale a supporto delle attività aziendali. •Piano seminterrato: locali archivio, locali tecnici e numerosi servizi, perfetti per supportare esigenze organizzative e operative di strutture complesse. Completa la proprietà un cortile privato con possibilità di parcheggio per circa tre autovetture.
L'immobile è dotato di impianti di climatizzazione e riscaldamento recentemente sostituiti, garantendo elevati standard di comfort ed efficienza.
Disponibilità: l'immobile è attualmente condotto dall'Agenzia delle Entrate – Riscossione con contratto in scadenza a gennaio 2027.
Via Giosuè Carducci si trova in una delle aree più centrali e servite di Busto Arsizio, a breve distanza dal centro cittadino, dalle principali arterie stradali, dalla stazione ferroviaria e da tutti i servizi essenziali. La posizione garantisce ottima visibilità, facilità di accesso e un contesto urbano qualificato, caratteristiche che rendono l'immobile particolarmente adatto a sedi istituzionali, istituti bancari e realtà professionali che necessitano di una location prestigiosa e facilmente raggiungibile.
Canone di locazione: € 130.000,00 annui oltre IVA (pari a € 10.834 mensili oltre IVA). Disponibilità dell'immobile a partire dalla scadenza dell'attuale contratto di locazione, prevista per gennaio 2027.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita riservata, contattare il nostro ufficio.
Posizione: Busto Arsizio - Istituto Penitenziario
Descrizione della posizione
Busto Arsizio Via Giosuè Carducci si colloca in una delle aree più centrali, consolidate e strategiche della città, caratterizzata da un’elevata concentrazione di servizi, uffici e attività professionali.
La posizione garantisce massima accessibilità e visibilità, trovandosi a breve distanza dal centro cittadino e dalle principali arterie di collegamento urbano ed extraurbano. In particolare, l’immobile beneficia della vicinanza alle principali infrastrutture di trasporto, tra cui la stazione ferroviaria (linee per Milano, Varese e Malpensa) e i collegamenti autostradali verso l’asse Milano–Varese e Milano–Malpensa.
Il contesto urbano è altamente servito da attività commerciali, istituti bancari, uffici pubblici e servizi alla persona, rendendo la zona particolarmente adatta ad accogliere sedi direzionali, istituti di credito e realtà professionali che necessitano di una location centrale, funzionale e rappresentativa.
Caratteristiche
- Palazzina indipendente ad uso direzionale
- Ascensore interno che collega i vari livelli dell’immobile
- Ampio ufficio open space al piano terra con accesso diretto al pubblico
- Uffici direzionali e locali di servizio al primo piano
- Splendido terrazzo di circa 130 mq al piano primo
- Locali archivio al piano seminterrato
- Locali tecnici dedicati
- Numerosi servizi igienici distribuiti sui vari livelli
- Cortile privato interno con circa 3 posti auto
- Impianti di riscaldamento e climatizzazione recentemente rinnovati
- Buone condizioni generali dell’immobile
- Immobile già predisposto per attività istituzionali e di front office
- Elevata idoneità per utilizzo bancario, assicurativo e direzionale
- Accessi funzionali e distribuzione interna razionale su più livelli
- Attuale locazione ad ente pubblico fino a gennaio 2027
- Posizione centrale e strategica con ottima accessibilità ai servizi
Planimetria
21052 BUSTO ARSIZIO (ITA) – ISTITUTO PENITENZIARIO
Palazzina direzionale indipendente – Centro Busto Arsizio6 Vani • 10.834 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
