21052 BUSTO ARSIZIO (ITA) – ISTITUTO PENITENZIARIO
Immeuble de bureaux indépendant – Centre-ville de Busto Arsizio
- ca. 950 m² Surface total
- 6 Pièces
- 10.834 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT262942996
Disponible à partir du
01.02.2027
Surface utile
ca. 860 m²
Place de stationnement
3 x Autre
Année de construction
1935
surface de bureaux
ca. 860 m²
Commission pour le locataire
Soumis à des frais
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
658,56 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.04.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1935
Chauffage
Gaz liquide
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description du bien
Au cœur de Busto Arsizio, dans un emplacement stratégique et prestigieux, nous proposons à la location un immeuble entier à usage de bureaux, situé au 4, Via Giosuè Carducci.
Le bien, en bon état d'entretien et doté d'équipements techniques récemment modernisés, s'étend sur plusieurs niveaux et offre une surface totale idéale pour les établissements bancaires, les organismes publics, les sociétés de services, les compagnies d'assurance, les cabinets professionnels et les sièges sociaux.
Composition des espaces : • Rez-de-chaussée : vaste espace ouvert actuellement utilisé pour des activités ouvertes au public, particulièrement adapté aux activités d’accueil et de réception. L’immeuble est actuellement loué à l’Agence des impôts – Service de recouvrement, ce qui témoigne de sa fonctionnalité et de son caractère prestigieux. • Premier étage : bureaux de direction, locaux de service et magnifique terrasse d’environ 130 m², idéale comme espace de détente ou espace multifonctionnel au service des activités de l’entreprise. • Sous-sol : locaux d’archives, locaux techniques et nombreux espaces de service, parfaits pour répondre aux besoins organisationnels et opérationnels de structures complexes. La propriété est complétée par une cour privée offrant la possibilité de stationner environ trois voitures.
Le bien est équipé de systèmes de climatisation et de chauffage récemment remplacés, garantissant des normes élevées de confort et d’efficacité.
Disponibilité : le bien est actuellement loué à l’Agence des impôts – Service de recouvrement, avec un bail arrivant à échéance en janvier 2027.
La Via Giosuè Carducci se trouve dans l’un des quartiers les plus centraux et les mieux desservis de Busto Arsizio, à proximité du centre-ville, des principaux axes routiers, de la gare ferroviaire et de tous les services essentiels. Son emplacement garantit une excellente visibilité, une grande facilité d'accès et un cadre urbain de qualité, des caractéristiques qui rendent ce bien particulièrement adapté aux sièges institutionnels, aux établissements bancaires et aux entreprises professionnelles à la recherche d'un emplacement prestigieux et facilement accessible.
Loyer : 130 000,00 € par an, TVA en sus (soit 10 834 € par mois, TVA en sus). Disponibilité du bien à compter de l'expiration du contrat de location actuel, prévue en janvier 2027.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre agence.
Implantations: Busto Arsizio - Istituto Penitenziario
Description de l’emplacement
Situé Via Giosuè Carducci à Busto Arsizio, cet emplacement se trouve dans l’un des quartiers les plus centraux, les mieux implantés et les plus stratégiques de la ville, caractérisé par une forte concentration de services, de bureaux et d’activités professionnelles.
Son emplacement garantit une accessibilité et une visibilité optimales, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes de circulation urbains et extra-urbains. En particulier, l’immeuble bénéficie de la proximité des principales infrastructures de transport, notamment la gare ferroviaire (lignes vers Milan, Varèse et Malpensa) et les accès autoroutiers vers les axes Milan–Varèse et Milan–Malpensa.
Le contexte urbain est très bien desservi par des commerces, des établissements bancaires, des administrations publiques et des services à la personne, ce qui rend le quartier particulièrement adapté à l’accueil de sièges sociaux, d’établissements de crédit et d’entreprises professionnelles nécessitant un emplacement central, fonctionnel et prestigieux.
Caractéristiques
- Immeuble indépendant à usage de bureaux de direction
- Ascenseur intérieur reliant les différents niveaux de l'immeuble
- Grand bureau en open space au rez-de-chaussée avec accès direct au public
- Bureaux de direction et locaux de service au premier étage
- Magnifique terrasse d’environ 130 m² au premier étage
- Locaux d’archives au sous-sol
- Locaux techniques dédiés
- Nombreuses toilettes réparties sur les différents niveaux
- Cour intérieure privée pouvant accueillir environ 3 places de parking
- Installations de chauffage et de climatisation récemment rénovées
- Bon état général du bien
- Bien déjà aménagé pour des activités institutionnelles et de front office
- Très bien adapté à une utilisation bancaire, d'assurance et de direction
- Accès fonctionnels et agencement intérieur rationnel sur plusieurs niveaux
- Bail actuel avec un organisme public jusqu’en janvier 2027
- Situation centrale et stratégique offrant un excellent accès aux services
Planimétrie
21052 BUSTO ARSIZIO (ITA) – ISTITUTO PENITENZIARIO
Immeuble de bureaux indépendant – Centre-ville de Busto Arsizio6 Pièces • 10.834 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Milan
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
