In un piccolo ed esclusivo complesso, circondato dal verde e dai vigneti più prestigiosi di Bolgheri, sorge questa villa di nuova costruzione: un rifugio intimo e prestigioso per chi sogna di vivere l'autenticità della Toscana senza rinunciare a comfort e modernità.

Non è una villa di grandi dimensioni - ed è proprio questo il suo vantaggio. È stata pensata per una coppia o per chi desidera una casa vacanze facile da gestire. Questa proprietà offre spazi compatti e luminosi, curati in ogni dettaglio. Una casa dove godersi la vita con semplicità e stile.

Al piano terra, l'ampio soggiorno con cucina a vista si apre su una veranda coperta esposta a ovest, perfetta per cene al tramonto con vista sul mare. Il luminoso e invitante giardino d'inverno può essere utilizzato come ufficio, camera degli ospiti o area creativa. Il piano terra è completato da un bagno completo e da un pratico ripostiglio.

Al primo piano si trova una camera da letto con balcone e vista panoramica da cui si può ammirare il mare e la futura piscina, oltre a una spaziosa mansarda che può essere utilizzata come camera per gli ospiti, spogliatoio o area per i bambini, e un secondo bagno elegante e moderno.

L'ampio e soleggiato giardino privato ospita la piscina privata. I due posti auto coperti sono dotati di pergole fotovoltaiche. Tecnologia e sostenibilità si fondono in una proprietà moderna con riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, classe energetica A4.

La posizione è un altro punto a favore: a soli 5 km dal mare, a 7 km da Bolgheri e a meno di un'ora dall'aeroporto internazionale di Pisa, servito da voli diretti da tutta Europa e non solo. Un accesso facile e veloce, perfetto anche per chi viaggia da Londra, Parigi, Berlino o New York.

Una piccola villa, sì, ma con un grande valore: il lusso di dire "ho una casa a Bolgheri", dove la Toscana è più vera, più bella e più esclusiva.