Wohnen
35043 MARBURG
Periodo di noleggio: 01.09.2025 - 30.06.2026!
2.600 EUR
Superficie netta ca. 200 m²
Superficie del terreno ca. 800 m²
Vani 5
Prezzo d'acquisto 2.600 EUR
Fornitore
  • Sonja Härtl-Koch und Andreas Heuser
  • Shop Marburgo-Biedenkopf
  • Steinweg 7
  • 35037 Marburg
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25064075

Tipo di casa

Maisonette

Metodo di costruzione

massiccio

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

2

Anno di costruzione

2017

Camere da letto

4

Informazioni sull'energia

Scala

A+

Classe di efficienza energetica

A+

Fabbisogno energetico finale

21,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

29.01.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2017

Riscaldamento

Geotermia

Fonte di alimentazione

Calore geotermico

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Elegante e nuova proprietà in affitto nel famoso quartiere di Schröck a Marburgo! Costruita nel 2017, questa proprietà arredata con gusto e modernità offre una meravigliosa esperienza abitativa ai margini dei campi con la vostra famiglia. Questa è un'opportunità eccezionale per trasferirsi immediatamente: la casa è completamente arredata e potrete iniziare la vostra avventura a Marburgo in questa splendida casa. Avete la possibilità di utilizzare l'arredamento esistente per il vostro soggiorno. L'intera proprietà è arredata con standard molto elevati e con grande gusto. Al piano terra troverete un'ampia zona giorno e pranzo con cucina a pianta aperta adiacente. Tutte le camere sono dotate di finestre a tutta altezza e accesso al giardino e alla campagna circostante. Il corridoio è luminoso e arioso, con armadi a muro. Questo piano comprende anche un'ulteriore stanza che potrebbe essere utilizzata come studio o camera per gli ospiti, oltre a un bagno con cabina doccia. Sono inoltre presenti una cucina separata e un ripostiglio con accesso al giardino. Il piano superiore offre una zona familiare privata con una galleria aperta che crea una sensazione di spaziosità. Ci sono due camere da letto per bambini accessibili tramite un soppalco, oltre a un bagno con vasca e doccia. I genitori hanno la loro area privata con balcone e una cabina armadio completamente attrezzata. L'ampio garage offre ampio spazio di stoccaggio e accesso diretto alla casa. Questa proprietà costruita con cura in una posizione privilegiata, completamente attrezzata, vi promette un soggiorno meraviglioso a Marburgo.

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Posizione

Descrizione

Sie leben ruhig aber dennoch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer nachgefragten Lage in Marburg-Schröck.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, eine Kindertagessstätte, sowie eine Grundschule befinden sich im Ort.

Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.

Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.

Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..

Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.

Hier möchte man gerne studieren und leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.

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Caratteristiche

  • Vermietung für eine Festlaufzeit vom 01.09.2025 - 30.06.2026!
  • Erdgeschoss:
  • Diele mit Einbauschränken
  • Arbeitszimmer
  • Wohnzimmer mit Kaminofen
  • Esstisch mit Stühlen
  • Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Thekenstühlen und Granitplatte ausgestattet
  • Kleine Küche komplett eingerichtet mit Einbauschränken
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Waschbecken und Schränken
  • Badezimmer voll ausgestattet
  • Obergeschoss
  • Galerie/Diele
  • Elternschlafzimmer mit Boxspringbett
  • Ankleide mit großflächigen Einbauschränken
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Waschtisch
  • 2 Zimmer, Schreintische, Schränke
  • Lampen & Gardinen in allen Räumlichkeiten
  • Garage
  • Eichenparkett
  • Granit Oberflächen & Granit Badfliesen
  • elektrische Rollläden
  • große Fensterflächen
  • Trinkwasserfilteranlage
  • Die Gartenpflege wird von den Mietern übernommen

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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35043 MARBURG

Periodo di noleggio: 01.09.2025 - 30.06.2026!

ca. 200 m² 5 Vani 2.600 EUR

Fornitore
  • Sonja Härtl-Koch und Andreas Heuser
  • Shop Marburgo-Biedenkopf
  • Steinweg 7
  • 35037 Marburg